El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Administradores de fincas y conocimiento de leyes
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Administradores de fincas y conocimiento de leyes
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
7 Comentarios
Administradores de fincas y conocimiento de leyes
En la comunidad de propietarios en la que vivo, se aprobó por unanimidad, tapar los huecos de los aleros que dan a un patio de luces, del cual es usufructuario el propietario de la vivienda del primero, por que así se acordó en los estatutos de la comunidad, puesto que el resto de propietarios disponen de un trastero, mientras que los vecinos del primero disponen de patio particular.
Por razones de salud, yo no pude acudir a la junta donde se aprobó esta obra y tampoco conocía el proceder en caso de no estar de acuerdo con ello. No obstante no hice nada al respecto hasta que se ha producido el hecho en si.
Bien, voy al grano, Por ley está prohibido tapar nidos de aves silvestres, concretamente vencejos, que son aves que suelen anidar en aleros y su época de cría va desde abril a septiembre. Este acto se ha producido en este mes de Julio de 2019.
Mi pregunta es:
¿Está obligado el administrador de fincas, a tener conocimiento de estas leyes y comunicar dicho conocimiento a los propietarios de la comunidad?. Puesto que son leyes que aunque no están directamente vinculadas a la administración de fincas, si están indirectamente vinculadas y se deberían tener en cuenta en cuanto la actuación de una comunidad de propietarios y por ende, al propio administrador contratado para estos servicios de reparación y obras dentro a la finca.
Gracias y un saludo.
Por razones de salud, yo no pude acudir a la junta donde se aprobó esta obra y tampoco conocía el proceder en caso de no estar de acuerdo con ello. No obstante no hice nada al respecto hasta que se ha producido el hecho en si.
Bien, voy al grano, Por ley está prohibido tapar nidos de aves silvestres, concretamente vencejos, que son aves que suelen anidar en aleros y su época de cría va desde abril a septiembre. Este acto se ha producido en este mes de Julio de 2019.
Mi pregunta es:
¿Está obligado el administrador de fincas, a tener conocimiento de estas leyes y comunicar dicho conocimiento a los propietarios de la comunidad?. Puesto que son leyes que aunque no están directamente vinculadas a la administración de fincas, si están indirectamente vinculadas y se deberían tener en cuenta en cuanto la actuación de una comunidad de propietarios y por ende, al propio administrador contratado para estos servicios de reparación y obras dentro a la finca.
Gracias y un saludo.
Golondrinas, aviones y vencejos son aves protegidas por las leyes europeas y nacionales (Directiva Europea de Aves y Listado de Especies Silvestres en Régimen de Protección Especial). Además, la legislación ambiental nacional también protege a las crías y los huevos, y prohíbe expresamente “la destrucción o deterioro de sus nidos” o “La destrucción del hábitat” (Ley 42/2007), de manera que si se si destruyen los nidos se estarían infringido varias leyes, y se estaría cometiendo una infracción “grave”, sancionable con multas de 5.001 a 200.000 euros.
La ignorancia de la ley no excusa de su cumplimiento (art. 6 Cc), así que tanto su administrador como los propietarios que adoptaron el acuerdo, tenían obligación de conocer la norma.
La ignorancia de la ley no excusa de su cumplimiento (art. 6 Cc), así que tanto su administrador como los propietarios que adoptaron el acuerdo, tenían obligación de conocer la norma.
Muchísimas gracias, yo he conocido la ley justo en el momento que vi lo que se había hecho. Me gustan mucho los animales y cuando vi lo que habían hecho, me sentí fatal y decidí buscar información, topandome con esta ley de protección de aves silvestres.
Mi pregunta era clara, si tenía o no obligación el administrador al igual que los propietarios de tener conocimiento de esta y muchas leyes que en cierta medida se vinculan con la administracion y gestión de los servicios de una finca.
Gracias por tu respuesta.
Mi pregunta era clara, si tenía o no obligación el administrador al igual que los propietarios de tener conocimiento de esta y muchas leyes que en cierta medida se vinculan con la administracion y gestión de los servicios de una finca.
Gracias por tu respuesta.
Bueno pues ya sabe usted como actuar. Denuncie al administrador y a todos los propietarios por tomar esa decisión que tanto perjudican a esas aves. Mi pregunta es otra ¿Porqué toma esta decisión la junta de propietarios? ¿A caso molestaban o ensuciaban ese espacio a algún vecino?. Creo que debe haber una respuesta pero usted no la sabe (supongo) porque no asistió a esa junta. ¿Se lo ha preguntado al administrador?. Si usted ama tanto a esas aves y lo pasa usted tan mal ¿estará usted en contra de esos pinchitos que se ponen en cornisas, ventanas , etc... para que no se posen las aves? Sin duda esos pinchitos es un arma para la vida o entorpecimiento del hábitat de estos animales.¡¡¡QUÉ PAÍS!!!. Denuncie al administrador y que le pongan una denuncia, o que lo metan en la cárcel por no conocer las leyes, como tampoco las conoce usted ni el 99% de la sociedad. El gran problema son esas aves que ya no se podrán posar en ese lugar, ni anidar y tampoco molestar a su vecino. ¡¡¡QUE PAÍS!!!.
Me parece muy grosero por su parte el comentario. Por supuesto que no conocemos las leyes, pero si hay algo que todo el mundo puede y debe hacer antes de actuar y es informarse.
Esas aves ensuciaban el patio de luces y alguien con un mínimo de conocimiento y sensibilidad , se habría informado antes de tapar los nidos.
Sólo tienes que meterte en Internet y verás que muchísima gente pregunta que hacer cuando tiene ese problema.
Ahora bien, si actuamos sin pensar en las consecuencias, puede caernos todo el peso de la ley y luego no vengamos con quejas y arrepentimientos
Esas aves ensuciaban el patio de luces y alguien con un mínimo de conocimiento y sensibilidad , se habría informado antes de tapar los nidos.
Sólo tienes que meterte en Internet y verás que muchísima gente pregunta que hacer cuando tiene ese problema.
Ahora bien, si actuamos sin pensar en las consecuencias, puede caernos todo el peso de la ley y luego no vengamos con quejas y arrepentimientos
Cierto, le pido disculpas. Encierren a ese administrador por no conocer las leyes y, usted, por favor, asista a las reuniones que para eso se convocan, o proteste y reclame cuando le llegue el acta de la reunión con las decisiones tomadas, pero lea el acta. Ahí era donde debió reclamar o protestar, pero ni asistió, ni leyó el acta. Lo dicho, encierren a ese administrador incompetente y dejemos las aves volar libremente.
