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Admistrador profesional hace lo que el quiere sin contar con el presidente y vicepresidente.
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Admistrador profesional hace lo que el quiere sin contar con el presidente y vicepresidente.
Dentro del procedimiento normal de una comunidad las juntas de propietarios las convoca el presidente.
Tenemos un administrador que está acostumbrado a entender la LPH a su criterio y varios vecinos tenemos discrepancias con su forma de actuar, por ejemplo como administrador convoca una reunión informativa por su cuenta para tratar temas con los asistentes y pensamos que lo que allí se hable no tiene ninguna validez a efectos de comunidad al no estar convocada por el presidente. De esta forma se salta la necesaria convocatoria de junta que debe ser realizada por el presidente pero eso sí, el gasto del alquiler del local para reunión lo carga en las cuentas de la comunidad.
Ademas en una junta normal los no asistentes se enteran de lo que se ha tratado y decidido por medio del acta que reciben después pero de esta forma solo tienen conocimiento de lo tratado los que van a la reunión informativa.
Estábamos pensando que el presidente contrate un abogado para que le asesore en la forma correcta de llevar la comunidad, etc. y que se haga cargo de la factura la comunidad. Pero claro las cuentas las lleva el administrador y no sabemos si luego rechazaría el pago de la factura.
No se si me pueden aconsejar que hacer, gracias.
Tenemos un administrador que está acostumbrado a entender la LPH a su criterio y varios vecinos tenemos discrepancias con su forma de actuar, por ejemplo como administrador convoca una reunión informativa por su cuenta para tratar temas con los asistentes y pensamos que lo que allí se hable no tiene ninguna validez a efectos de comunidad al no estar convocada por el presidente. De esta forma se salta la necesaria convocatoria de junta que debe ser realizada por el presidente pero eso sí, el gasto del alquiler del local para reunión lo carga en las cuentas de la comunidad.
Ademas en una junta normal los no asistentes se enteran de lo que se ha tratado y decidido por medio del acta que reciben después pero de esta forma solo tienen conocimiento de lo tratado los que van a la reunión informativa.
Estábamos pensando que el presidente contrate un abogado para que le asesore en la forma correcta de llevar la comunidad, etc. y que se haga cargo de la factura la comunidad. Pero claro las cuentas las lleva el administrador y no sabemos si luego rechazaría el pago de la factura.
No se si me pueden aconsejar que hacer, gracias.
Me parece que, por lo que cuenta Vd. comparado con otros, su comunidad no es de las que peor funcionan.
Las juntas las tiene que convocar el presidente, pero es correcto que las convoque el administrador por orden de aquél. A fin de cuentas, el administrador es quien escribe y tramita la convocatoria.
Las reuniones informativas son perfectamente legales, siempre que en ellas no se tomen acuerdos. O sea se limiten a ser informativas.
Es normal que los ausentes se enteren a través del acta de lo acordado en la junta. Lo demás lo sabrán solamente si otro copropietario desea informarles.
Las juntas las tiene que convocar el presidente, pero es correcto que las convoque el administrador por orden de aquél. A fin de cuentas, el administrador es quien escribe y tramita la convocatoria.
Las reuniones informativas son perfectamente legales, siempre que en ellas no se tomen acuerdos. O sea se limiten a ser informativas.
Es normal que los ausentes se enteren a través del acta de lo acordado en la junta. Lo demás lo sabrán solamente si otro copropietario desea informarles.
¿Cómo informa de esas reuniones informativas? ¿se llegan a acuerdos? ¿los notifica?
Que el administrador puede celebrar reuniones, las que quiera, es sólo una reunión.
Pero la junta, según tengo entendido, debe convocarla el presidente de la comunidad o por petición de un grupo de propietarios, pero el administrador por si solo, no tiene poder, el representante legal es el presidente, al final, si hay un problema, al que citan a juicio es al presidente.
Y el gasto del alquiler, sino es para la comunidad, entiendo que no corresponde pagarlo.
Que el administrador puede celebrar reuniones, las que quiera, es sólo una reunión.
Pero la junta, según tengo entendido, debe convocarla el presidente de la comunidad o por petición de un grupo de propietarios, pero el administrador por si solo, no tiene poder, el representante legal es el presidente, al final, si hay un problema, al que citan a juicio es al presidente.
Y el gasto del alquiler, sino es para la comunidad, entiendo que no corresponde pagarlo.
Vamos a ver Nohemi, me da la sensación, que no tiene las cosas muy claras,cuando indica:
Ademas en una junta normal los no asistentes se enteran de lo que se ha tratado y decidido por medio del acta que reciben después pero de esta forma solo tienen conocimiento de lo tratado los que van a la reunión informativa.
Pues eso ocurre porque asi lo dice la ley. El acta de la junta hay que manadarla a todos los propietarios.
Me da la lijera sensación, que el tal administradorn no convoca reuniones informativas
Ademas en una junta normal los no asistentes se enteran de lo que se ha tratado y decidido por medio del acta que reciben después pero de esta forma solo tienen conocimiento de lo tratado los que van a la reunión informativa.
Pues eso ocurre porque asi lo dice la ley. El acta de la junta hay que manadarla a todos los propietarios.
Me da la lijera sensación, que el tal administradorn no convoca reuniones informativas
Tema: Admistrador profesional hace lo que el quiere sin contar con el presidente y vicepresidente.
Muy breve:
Porque el presidente y el vicepresidente, además de los propietarios de la comunidad lo consiente.
No hay consejos que valgan, para este caso son solo "paños calientes"
Solo hay una solución:
Remover a ese individuo como administrador de la comunidad, a la mayor brevedad posible.
Suerte.
Muy breve:
Porque el presidente y el vicepresidente, además de los propietarios de la comunidad lo consiente.
No hay consejos que valgan, para este caso son solo "paños calientes"
Solo hay una solución:
Remover a ese individuo como administrador de la comunidad, a la mayor brevedad posible.
Suerte.
Creo que tenemos las idas claras y por eso cuando se convoca una junta no todos los vecinos pueden asistir pero sí se enteran de lo tratado al recibir el acta. Por contra al convocarse una reunión informativa se evita enviar el acta y se impide que los vecinos que no han podido asistir se enteren de lo tratado salvo que otro vecino se lo comente (y ya sabemos que luego lo que se cuenta de boca a boca puede acabar siendo diferente a lo real).
Te de la sensación de que el administrador no convoca reuniones informativas... creo que los demás opinamos lo mismo. Por eso estábamos pensando en que el presidente contrate un profesional que nos asesore en como parar estas practicas.
Te de la sensación de que el administrador no convoca reuniones informativas... creo que los demás opinamos lo mismo. Por eso estábamos pensando en que el presidente contrate un profesional que nos asesore en como parar estas practicas.
