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Adosado con elementos comunes
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Adosado con elementos comunes
Hola! Vivo en un adosado que comparte saneamiento con la casa colindante. Se trata de una urbanizacion de adosados, construidos hace mas de 30 años, por unidades constructivas de dos viviendas: que comparten estructura y bajantes y arquetas. Es decir, desde la planta alta se unen los dos wc a un solo tubo que baja por medianera y muere en casa de mi vecino, donde tiene el colector colgado hasta arqueta de paso y despues arqueta sifonica( todo esto ya por su parcela).
Mi problema despues de tantos años es que mi vecino se niega a darme acceso a la arqueta, me encuentro con que ha modificado sin permiso y a escondidas la arqueta de paso entubando mi salida fecal hasta la sifonica. Encima me dice que la arqueta es suya. Lo peor que no veo ni en escrituras nada de servidumbre, division horizontal no hay, y en la comunidad me dicen que no hay estatutos.
Como puedo obligar a inscribir esa servidumbre? Eso lleva asi desde que se hicieron las casas y ademas aunque quisiera no se pueden separar porque solo hay un bajante comun desde arriba (no son dos tubos).
Mi problema despues de tantos años es que mi vecino se niega a darme acceso a la arqueta, me encuentro con que ha modificado sin permiso y a escondidas la arqueta de paso entubando mi salida fecal hasta la sifonica. Encima me dice que la arqueta es suya. Lo peor que no veo ni en escrituras nada de servidumbre, division horizontal no hay, y en la comunidad me dicen que no hay estatutos.
Como puedo obligar a inscribir esa servidumbre? Eso lleva asi desde que se hicieron las casas y ademas aunque quisiera no se pueden separar porque solo hay un bajante comun desde arriba (no son dos tubos).
Aunque no figure en escrituras, hay una servidumbre ya que tus fecales circulan por su terreno. Otra cosa es que pretendas tener acceso a la arqueta, no sé muy bien con qué finalidad. En el supuesto de que realmente tu vecino haya cambiado la tubería para que desagüe directamente en la arqueta sifónica, ¿qué perjuicio te acarrea a ti?, puede que lo haya hecho para evitar malos olores, por ejemplo.
Aparte entiendo que la manera correcta de eliminar malos olores es dandole un mantenimiento adecuado y si es necesario ponerle una nueva tapa estanca y NO alterando la arqueta comun, eliminando la funcionalidad de la misma y sin permiso alguno de forma unilateral. Si precisamente hemos descubierto su alteracion es porque yo SÍ he tenido la decencia de ir a pedirle permiso para arreglar el colector, pero el lleva unas pretensiones que yo no tengo por que costear ni transformar.
El acceso es necesario ya que si necesito sustituir por mal estado el colector de mi casa que muere ahi, ya no se puede mas que rompiendo en su casa el codo que el directamente ha entubado. Pues ya no tiene codo al agua directa de la arqueta.
El acceso es necesario ya que si necesito sustituir por mal estado el colector de mi casa que muere ahi, ya no se puede mas que rompiendo en su casa el codo que el directamente ha entubado. Pues ya no tiene codo al agua directa de la arqueta.
Asi es:me an adosado los aseos comunes en mi fachada lateral,para todo cliente de centro comercial que se encuentra en planta baja ,empleando extras para la obra ,cambiando el - ordenn arquiitectonico del edificio y sus destinos comunes,para dejar tres cuartos vacios de su utilidad,antenas repetidoras cancerigenas en mi parte de azotea,y auto eleccion lleva 10 años de presidenta y se elije sola.esto es lo que hay.
Crei,que tenia que pedir mi consentimiento escrito,permiiso de obra y cambio estructuural y escrituras del edificio donde tenemos 0,25 por ciento de participacion.
Crei,que tenia que pedir mi consentimiento escrito,permiiso de obra y cambio estructuural y escrituras del edificio donde tenemos 0,25 por ciento de participacion.
No se si no me explico bien. El colector ppal va por su casa y a ese colector acomete mi casa en varios puntos. El punto final donde acometen ya todos los vertidos suyos y mios es una arqueta previa a la sifonica, y esa es la que el ha anulado entubando. Pero desde mi casa hay un tubo que vierte ahi, por su lado el ha pegado un codo y un tubo directo a la sifonica. Luego si necesito ahora cambiarlo no puedo sin arrancarlo desde su lado.
Efectivamente, o no te explicas bien o yo no te entiendo. Según parece todo el problema es que había una arqueta previa que él ha anulado entubando hasta la arqueta sifónica. Falta saber cuál es el perjuicio que te causa a ti, dado que las dos están en su propiedad.
A ver si tienes suerte con otro forero con más luces.
A ver si tienes suerte con otro forero con más luces.
