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Aire acondicionado
Buenas tardes. Mi consulta se trta del ruido generado por el aire acondicionado. Llevo 6 años viviendo en mi domicilio. La casa tiene preinstalación para el aire acondicionado y yo instalé un aparato con bomba de calor hace 6 años. Fué puesto por un técnico oficial, con una bancada y según las condiciones homologadas y nunca ha dado problema. Desde hace unos meses hay un vecino nuevo en el ático y se queja de los ruidos y vibraciones producidos por mi aparato, incluso me ha amenazado con denunciarme.He subido a comprobarlo y la bacada está intacta y el aparato bien fijado a la misma ¿que puedo hace para que cesen las quejas de mi vecino?¿Necesito pagar a otro técnico para que verifique la correcta instalación del equipo?. Gracias por su tiempo. un saludo
El vecino no ha hecho mas que avisarte, no creo que se queje por vicio. Otra cosa es que su queja este sujeta a derecho; es decir que su queja sea pq estes haciendo algo "ilegal" en el sentido por ejemplo en este caso de los ruidos emitidos. Consulta las ordenanzas de ruido de tu ciudad y haz una medicion. Puedes hablar con tu vecino para hacer la medicion delante de el y demostrarle que cumples con la normativa; y que si cumples con la normativa lo siento pero se va a tener que aguantar.
Una cosa es que el equipo este bien intalado y luego que produzca vibraciones y ruidos excesivos; ademas puede ser que esas vibraciones o ruidos se produzcan despues por otras causas; es decir que no estaban inicialmente cuando lo instalaste.
Ponte en el lugar de tu vecino, hablando creo que podreis llegar a un termino justo.
De todas maneras si has puesto el aire acondicionado sin permiso del 100% de los propietarios estarias incurriendo en una ilegalidad; ya que como dice expresamente la ley de propiedad horizontal en su articulo 7.1:
El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
Es decir, como no estas en ese caso, estas en el otro, y por tanto, al cambiar la fachada que es zona comun necesitas el acuerdo del 100% en junta:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm
ahi puedes consultar la legislacion
Una cosa es que el equipo este bien intalado y luego que produzca vibraciones y ruidos excesivos; ademas puede ser que esas vibraciones o ruidos se produzcan despues por otras causas; es decir que no estaban inicialmente cuando lo instalaste.
Ponte en el lugar de tu vecino, hablando creo que podreis llegar a un termino justo.
De todas maneras si has puesto el aire acondicionado sin permiso del 100% de los propietarios estarias incurriendo en una ilegalidad; ya que como dice expresamente la ley de propiedad horizontal en su articulo 7.1:
El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
Es decir, como no estas en ese caso, estas en el otro, y por tanto, al cambiar la fachada que es zona comun necesitas el acuerdo del 100% en junta:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm
ahi puedes consultar la legislacion
