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Aislamiento cubierta
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Según el art. 10, 1, a) LPH la Comunidad está obligada a acometer las obras necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad.
El documento básico DB-HE del Código Técnico de la Edificación recoge las condiciones de aislamiento que deben cumplir los edificios, pero sólo se exige a obras nuevas o reformas en las que se sustituya más del 25% del cerramiento de un edificio. Doy por sentado que la casa tiene cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
Muchos ayuntamientos, como el de Madrid, valoran la habitabilidad de una vivienda a petición del interesado. Si consigue un informe municipal que diga que la casa es inhabitable podrá obligar a su Comunidad.
La solución más económica para su problema es un toldo, quita el sol, y circula el aire por debajo. Poner encima de la tela asfáltica un revestimiento redondearía la faena.
El documento básico DB-HE del Código Técnico de la Edificación recoge las condiciones de aislamiento que deben cumplir los edificios, pero sólo se exige a obras nuevas o reformas en las que se sustituya más del 25% del cerramiento de un edificio. Doy por sentado que la casa tiene cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
Muchos ayuntamientos, como el de Madrid, valoran la habitabilidad de una vivienda a petición del interesado. Si consigue un informe municipal que diga que la casa es inhabitable podrá obligar a su Comunidad.
La solución más económica para su problema es un toldo, quita el sol, y circula el aire por debajo. Poner encima de la tela asfáltica un revestimiento redondearía la faena.
Aislamiento cubierta
Nuestra comunidad es un edificio de 7 plantas. La parte superior es una terraza transitable que se utiliza como tendedero. La cuestión es que el aislamiento de esa superficie hace que el los últimos pisos en invierno haga más frio (soportable) pero en verano el calor que hace no es normal, llegando a tener en el interior de las viviendas temperaturas de más de 30 grados día y noche.
¿Existe alguna normativa que regule la habitabilidad en cuanto a la temperatura que hay en el interior de las viviendas?
¿Sería responsabilidad de la comunidad realizar los trabajos pertinentes para mejorar ese aislamiento?
Hace años esa terraza era de baldosín rojo, pero se decidió cubrirlo con una tela asfáltica.
Gracias de antemano.
Un saludo
¿Existe alguna normativa que regule la habitabilidad en cuanto a la temperatura que hay en el interior de las viviendas?
¿Sería responsabilidad de la comunidad realizar los trabajos pertinentes para mejorar ese aislamiento?
Hace años esa terraza era de baldosín rojo, pero se decidió cubrirlo con una tela asfáltica.
Gracias de antemano.
Un saludo
