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Albañil abandona obra sin cobrar y con trabajos medio a terminar
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Albañil abandona obra sin cobrar y con trabajos medio a terminar
Hola a todos.
Mi caso es el siguiente: arranqué la obra en mayo y actualmente (mediados de Noviembre) sigo sin terminarla. Es cierto que ha sido una obra grande, donde se ha hecho instalaciones complejas como suelo radiante o aislamiento exhaustivo de la vivienda. El albañil es un señor extranjero con dificultad en el idioma lo cual hizo densa la comunicación educada y colaborativa con él. Referencias de conocidos con trabajos previos por su parte avalaban decantarnos por este señor, además, creo que solo se ha dedicado a chapuzillas antes de mi obra porque presupuestó muy por debajo del resto de contructores cosa que se ha ido dando cuenta conforme avanzaba la obra y desde prácticamente el inicio quiso remendar con revisión del presupuesto. A lo que yo le decía que ajustaríamos al final. El señor ha sido un impresentable durante toda la obra, conmigo y mis vecinos de la comunidad, hecho que se ha reflejado en numerosas quejas por su parte de ellos. Mi pareja y yo nos decíamos que aguantaramos que ya quedaba poco pero se retrasaba más y más por fallos organizativos y ejecución por parte del albañil (la obra le vino demasiado grande). En la obra han surgido algún que otro "pues ya que estamos..." y otras cosas que no se han hecho declaradas en el presupuesto inicial. Yo con el no he firmado nada y el dinero se lo he ido dando en B. La suma del presupuesto inicial ascendía a 23.000 y le he hecho 4 pagos (8.000; 4000; 4000; 2000) conforme avanzaba la obra. Le faltaba por cobrar esos 5.000 y ya estaba prácticamente acabada la obra pero el problema vino cuando vimos que el techo de pladur (supuestamente terminado) escondía numerosos desperfectos, de los que tengo fotos, y de noche se veían más con el contraste de luces. Se lo reclamamos que esto no podía seguir así (recordemos que estábamos para 6 meses), y se dispuso a arregarlo. En 2 semanas seguíamos viendo desperfectos por la noche y no era normal lo que ocurría y si a eso le sumamos errores como colocación de azulejos, los cuales hemos pagado de segundas y terceras nosotros hasta que los puso bien, la situación ha llegado a un extremos insostenible. Sin decir las numeras falta de respeto en mi casa (voces e increpaciones de que eramos demasiados exigentes). Un día nos presentamos allí y me dijo que no iba a trabajar más en la obra y el caradura me dió un presupuesto de justo lo que le faltaba por cobrar con todas las cosas "extras" que ha ido haciendo. Este señor además es del perfil del que "explota a trabajadores" pagando una miseria y vete tu a saber, ya que me ha metido a gente a la cual he visto solo un día, de procedencias como nicaragua o brasil, alguno negro como el carbón (me trae sin cuidado el color de piel). Quiero decir, en cuanto al tema legal no se le ve muy fiel ya que no quería factura y los pagos se han hecho en B. Sin embargo, a no ser que me llame, no le voy a dar un euro más y lo que faltaba por cobrar lo voy a invertir en terminar el piso (pero me sobrará unos 3.000). Que hago sino se los doy? nos ha faltado muchisimo el respeto y ha sido un impresebtable, hasta me dió un codazo el día que se fue al salir por la puerta. ¿Estoy en situación legal delicada si me denuncia? yo tengo mi licencia de obra pero sin ninguna factura de sus ejecuciones en la obra.
Muchas gracias
Mi caso es el siguiente: arranqué la obra en mayo y actualmente (mediados de Noviembre) sigo sin terminarla. Es cierto que ha sido una obra grande, donde se ha hecho instalaciones complejas como suelo radiante o aislamiento exhaustivo de la vivienda. El albañil es un señor extranjero con dificultad en el idioma lo cual hizo densa la comunicación educada y colaborativa con él. Referencias de conocidos con trabajos previos por su parte avalaban decantarnos por este señor, además, creo que solo se ha dedicado a chapuzillas antes de mi obra porque presupuestó muy por debajo del resto de contructores cosa que se ha ido dando cuenta conforme avanzaba la obra y desde prácticamente el inicio quiso remendar con revisión del presupuesto. A lo que yo le decía que ajustaríamos al final. El señor ha sido un impresentable durante toda la obra, conmigo y mis vecinos de la comunidad, hecho que se ha reflejado en numerosas quejas por su parte de ellos. Mi pareja y yo nos decíamos que aguantaramos que ya quedaba poco pero se retrasaba más y más por fallos organizativos y ejecución por parte del albañil (la obra le vino demasiado grande). En la obra han surgido algún que otro "pues ya que estamos..." y otras cosas que no se han hecho declaradas en el presupuesto inicial. Yo con el no he firmado nada y el dinero se lo he ido dando en B. La suma del presupuesto inicial ascendía a 23.000 y le he hecho 4 pagos (8.000; 4000; 4000; 2000) conforme avanzaba la obra. Le faltaba por cobrar esos 5.000 y ya estaba prácticamente acabada la obra pero el problema vino cuando vimos que el techo de pladur (supuestamente terminado) escondía numerosos desperfectos, de los que tengo fotos, y de noche se veían más con el contraste de luces. Se lo reclamamos que esto no podía seguir así (recordemos que estábamos para 6 meses), y se dispuso a arregarlo. En 2 semanas seguíamos viendo desperfectos por la noche y no era normal lo que ocurría y si a eso le sumamos errores como colocación de azulejos, los cuales hemos pagado de segundas y terceras nosotros hasta que los puso bien, la situación ha llegado a un extremos insostenible. Sin decir las numeras falta de respeto en mi casa (voces e increpaciones de que eramos demasiados exigentes). Un día nos presentamos allí y me dijo que no iba a trabajar más en la obra y el caradura me dió un presupuesto de justo lo que le faltaba por cobrar con todas las cosas "extras" que ha ido haciendo. Este señor además es del perfil del que "explota a trabajadores" pagando una miseria y vete tu a saber, ya que me ha metido a gente a la cual he visto solo un día, de procedencias como nicaragua o brasil, alguno negro como el carbón (me trae sin cuidado el color de piel). Quiero decir, en cuanto al tema legal no se le ve muy fiel ya que no quería factura y los pagos se han hecho en B. Sin embargo, a no ser que me llame, no le voy a dar un euro más y lo que faltaba por cobrar lo voy a invertir en terminar el piso (pero me sobrará unos 3.000). Que hago sino se los doy? nos ha faltado muchisimo el respeto y ha sido un impresebtable, hasta me dió un codazo el día que se fue al salir por la puerta. ¿Estoy en situación legal delicada si me denuncia? yo tengo mi licencia de obra pero sin ninguna factura de sus ejecuciones en la obra.
Muchas gracias
Hola.
No creo que el albañil se meta en demandar. Por lo que cuenta de él me preocuparía más que se quiera vengar de alguna manera.
Sí dice que la obra está casi terminada y que ha sido mucho más de lo que pensó en un principio, mi consejo es que le pagué lo poco que falta y lo pierda de vista de la forma más cordial que pueda.
Dice usted que cobra sin factura pero es así por que usted también lo ha querido si no desde el principio lo hubiera dejado claro y si no aceptaba pues no le hubiera encargado la obra.
Sinceramente lo que cuenta de desperfectos parecen excusas para no pagar pues es normal que en una obra grande surja alguno y más si contrata al baratísimo...
Ande con cuidado por que le puede salir más caro de lo que le debe si ese señor se venga y lamentará tantas excusas para no pagar.
Sí quería un albañil que cobrase con factura y que hiciera su trabajo de diez, no hubiera contrato lo más barato y sin factura, no se pueden pedir peras al olmo...
No creo que el albañil se meta en demandar. Por lo que cuenta de él me preocuparía más que se quiera vengar de alguna manera.
Sí dice que la obra está casi terminada y que ha sido mucho más de lo que pensó en un principio, mi consejo es que le pagué lo poco que falta y lo pierda de vista de la forma más cordial que pueda.
Dice usted que cobra sin factura pero es así por que usted también lo ha querido si no desde el principio lo hubiera dejado claro y si no aceptaba pues no le hubiera encargado la obra.
Sinceramente lo que cuenta de desperfectos parecen excusas para no pagar pues es normal que en una obra grande surja alguno y más si contrata al baratísimo...
Ande con cuidado por que le puede salir más caro de lo que le debe si ese señor se venga y lamentará tantas excusas para no pagar.
Sí quería un albañil que cobrase con factura y que hiciera su trabajo de diez, no hubiera contrato lo más barato y sin factura, no se pueden pedir peras al olmo...
Hola Piipa, muchas gracias por tu opinión.
Solo remarcar que no son excusas, la obra empezó a ser poco eficiente desde el primer momento. Me metió a un chaval sin título para hacer la electricidad, me fié porque hizo un trabajo previo antes del que soy conocedor pero era en un piso pequeño. En este ha sido caótico, hasta acabó peleado con el albañil porque no rendía lo suficiente. En mitad de la obra me metió a otro que si tenía título y nada más que hacía decir que valiente personaje el que nos hizo el 80 % de la instalación. Pero este nuevo tampoco era ningún lumbreras, le explicaba como quería las cosas y me las hacía mal y, como comprenderás, mi pareja y yo piscológicamente hemos acabado muy mermados. Yo en ningún momento "planeé" no pagarle, de hecho los 2 primeros meses le cogimos cierto apego porque no hubo problemas... Pero ha sido un personaje, le hizo un agujero al vecino de al lado, al de abajo le caló el techo porque se dejaron el grifo abierto... las cosas "extras" que ha hecho ha sido empotrar una pantalla en el techo y preinstalación de un home cinema, lo demás ha sido de mamoncete a la hora de hacer un presupuesto "barato" : Te calcula la pintura con un color básico y luego te dice que el presupuesto blanco cuando nadie le dijo que fuera ese color, con los enchufes igual, una gama bjc blanca pero en ningun momento nos dijo que fueran essos y hemos puesto unos niessen negros.
No son excusas, nos ha llevado al límite, y no se de qué manera planteas que se puede vengar...
Solo remarcar que no son excusas, la obra empezó a ser poco eficiente desde el primer momento. Me metió a un chaval sin título para hacer la electricidad, me fié porque hizo un trabajo previo antes del que soy conocedor pero era en un piso pequeño. En este ha sido caótico, hasta acabó peleado con el albañil porque no rendía lo suficiente. En mitad de la obra me metió a otro que si tenía título y nada más que hacía decir que valiente personaje el que nos hizo el 80 % de la instalación. Pero este nuevo tampoco era ningún lumbreras, le explicaba como quería las cosas y me las hacía mal y, como comprenderás, mi pareja y yo piscológicamente hemos acabado muy mermados. Yo en ningún momento "planeé" no pagarle, de hecho los 2 primeros meses le cogimos cierto apego porque no hubo problemas... Pero ha sido un personaje, le hizo un agujero al vecino de al lado, al de abajo le caló el techo porque se dejaron el grifo abierto... las cosas "extras" que ha hecho ha sido empotrar una pantalla en el techo y preinstalación de un home cinema, lo demás ha sido de mamoncete a la hora de hacer un presupuesto "barato" : Te calcula la pintura con un color básico y luego te dice que el presupuesto blanco cuando nadie le dijo que fuera ese color, con los enchufes igual, una gama bjc blanca pero en ningun momento nos dijo que fueran essos y hemos puesto unos niessen negros.
No son excusas, nos ha llevado al límite, y no se de qué manera planteas que se puede vengar...
