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Alquilar la vivienda habitual

2 Comentarios
 
Alquilar la vivienda habitual
perfil
08/02/2007 17:22
Un saludo a todos. Quisiera que me aclarase alguien una duda, por lo que explico mi caso:

En agosto de 2004 firmé la compra de una vivienda nueva. Me la entregaron en agosto de 2005 por lo que la declaré como vivienda habitual al hacer la declaración de la renta de ese ejercicio, aunque me empadroné en ella en septiembre de 2006 y me fui a vivir en octubre de 2006.
Por cuestiones personales, no voy a ocuparla mucho tiempo, por lo que quisiera saber a partir de qué fecha puedo alquilarla (evidentemente, de manera que pueda declarar dicho alquiler).

Me han dicho que son 3 años, pero no sé con seguridad si a partir de la fecha de escritura de compra-venta o de la fecha de empadronamiento o de la fecha de comienzo de su ocupación.
Por favor, que alguien me lo confirme.
Muchas gracias.
perfil
09/02/2007 08:47
Por si influye en algo, yo resido en la Comunidad de Madrid.
perfil
JCV
11/02/2007 00:05
Esto está en la página web de la Agencia Tributaria (el segundo párrafo te responde):

Se entiende por vivienda habitual, a efectos de esta deducción, la edificación que cumpla los siguientes requisitos.

Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual, cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebración de matrimonio , separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o cambio de empleo u otras análogas justificadas.

Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con carácter permanente, en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras.
No obstante, se entenderá que la vivienda adquirida no pierde el carácter de habitual, cuando, se produzcan las circunstancias establecidas en el Reglamento del Impuesto

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