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Alquilar nave con embargo.
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Alquilar nave con embargo.
Buenos dias.
Tengo una nave que fué hipotecada la cual dejamos de pagar por falta de liquidez. Tiene varios embargos uno de ellos de seguridad social que es el unico que renuevan todos los años ya que los de más digamos que han prescrito. No me ha llegado nada ni por parte del banco ni nadie a ejecutado hasta el dia de hoy.
Mi pregunta o mi duda es que tengo una empresa interesada en alquilarmela por un año y quisiera saber si se la puedo alquilar sin tener problemas o que luego la tenga el arrendatario.
Gracias
Tengo una nave que fué hipotecada la cual dejamos de pagar por falta de liquidez. Tiene varios embargos uno de ellos de seguridad social que es el unico que renuevan todos los años ya que los de más digamos que han prescrito. No me ha llegado nada ni por parte del banco ni nadie a ejecutado hasta el dia de hoy.
Mi pregunta o mi duda es que tengo una empresa interesada en alquilarmela por un año y quisiera saber si se la puedo alquilar sin tener problemas o que luego la tenga el arrendatario.
Gracias
Entiendo que lo que pesa sobre la nave es una notación de embargo de la seguridad social, en ese caso pueden pasar varias cosas. Que usted alquile, la SS ejecute el embargo y la saque a subasta (que si se vende será por un precio muy bajo) en cuyo caso el nuevo propietario puede desalojar al inquilino cuando quiera, o bien que la SS no ejecute el embargo.
No obstante, si la deuda es con la administración, en cuanto la alquile lo que le van a embargar son los rendimientos inmobiliarios, es decir el dinero que le entre en la cuenta por este alquiler.
No obstante, si la deuda es con la administración, en cuanto la alquile lo que le van a embargar son los rendimientos inmobiliarios, es decir el dinero que le entre en la cuenta por este alquiler.
Mi opinión es que no puede alquilarla sin problemas o, dicho en otras palabras, no hay forma segura de alquilar esa nave, y la razón es que como los embargos figuran desde antes, el inquilino que pueda alquilar dicha nave sabe o puede saber que la nave puede subastarse en cualquier momento, y por tanto no podrá alegar que se respete su arrendamiento. El nuevo dueño puede echarle sin más.
Gracias por responderme.
La nave tiene una hipoteca y por eso no ejecuta SS. Y tambien esta al 50% con mi mujer, lo cual solo tengo mi parte embargada la suya esta libre. Y a dia de hoy tenemos hecho separacion de bienes. El embargo esta desde el año 2008 y creo que si ejecutara no cobraria por que primero esta el banco. Gracias
La nave tiene una hipoteca y por eso no ejecuta SS. Y tambien esta al 50% con mi mujer, lo cual solo tengo mi parte embargada la suya esta libre. Y a dia de hoy tenemos hecho separacion de bienes. El embargo esta desde el año 2008 y creo que si ejecutara no cobraria por que primero esta el banco. Gracias
