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Alquilar por primera vez
Hola, dentro de un par de meses voy a poner por primera vez un piso en alquiler. Sé que hay gente que cuida muy bien las casas que alquila y espero no ofenderlos pero también sé de muchos casos que literalmente las destrozan. Me gustaría saber que debo hacer o pedir para poder estar cubierta en casos como estos. Se trata de un piso bastante bueno y en muy buena zona. Lo dejo sin muebles pero con cocina, lavadero y baños totalmente equipados.
Gracias por su ayuda.
Gracias por su ayuda.
Lo que primero vale ES LO PACTADO (cláusulas) y en su omisión entra la Ley.
"Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se rigen por lo dispuesto en el Título II de la presente ley, en su defecto, por la voluntad de las partes y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil".
Eloy Peña Rico, denunciante oficila del Ayuntamiento de Madrid.
"Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se rigen por lo dispuesto en el Título II de la presente ley, en su defecto, por la voluntad de las partes y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil".
Eloy Peña Rico, denunciante oficila del Ayuntamiento de Madrid.
Le doy completamente la razón a muelle. Vaya donde un abogado experto en temas de arrrendamientso urbanos, que esté dado de alta en el Colegio Oficial, y él mismo le puede asesorar, además de hacerle el contrato...
Olvidate de inmobiliarias, que lo único que hacen es timar y robar a la gente. Yo tengo muy mala experiencia con una inmobiliaria. Te meteran gente que no quieres, y luego sí te lo sacan pero pagandoles.
Anunciate como han dicho en idealista,... períodicos.. Ojo, no lo alquiles a marroquís, ni magrebies, son muy educados, pero te dejan el piso lleno de mierda, y son muy mal pagadores; e incluso te dejan meses a deber, y tienes que denunciarlos como en mi caso.
Gracias
Olvidate de inmobiliarias, que lo único que hacen es timar y robar a la gente. Yo tengo muy mala experiencia con una inmobiliaria. Te meteran gente que no quieres, y luego sí te lo sacan pero pagandoles.
Anunciate como han dicho en idealista,... períodicos.. Ojo, no lo alquiles a marroquís, ni magrebies, son muy educados, pero te dejan el piso lleno de mierda, y son muy mal pagadores; e incluso te dejan meses a deber, y tienes que denunciarlos como en mi caso.
Gracias
Hola marana. Al igual que los Srs Muelle y 19875008 le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos,pero no sólo para que le redacte el contrato sino para que le explique el alcance de cada una de las cláusulas(cuales son obligatorias, cuales se pueden negociar, el alcance de las mismas en caso de llegar a la vía judicial, los distintos tipos de garantias,donde y en qué plazo depositar la fianza,etc...). Por experiencia le puedo asegurar que tan importante es un buen contrato como la comprensión del contenido del mismo por las partes firmantes.(arrendador y arrendatario)
Por otro lado conviene seguir las siguientes recomendaciones a la hora de entrevistar futuros arrendatarios:
1) En función de qué tipo de contrato desee usted realizar-VIVIENDA O USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(TEMPORADA) -el perfil del arrendatario es distinto.
Para el segundo tipo de contrato es preferible un estudiante, un trabajador que se ha desplazado por motivos de trabajo, una persona en trámites de separación o divorcio(por la posible reconcialición,uso de la vivienda,etc..),una persona o pareja que está esperando a que le entreguen su vivienda,etc..
2) Datos personales. Si es soltero/a,divorciado/a,si son matrimonio o pareja de hecho, si trabaja/an(en caso afirmativo solicite copia del contrato de trabajo y de las 3 o 4 últimas nóminas),si tienen o no animales domésticos.
Reciba un cordial saludo.
Por otro lado conviene seguir las siguientes recomendaciones a la hora de entrevistar futuros arrendatarios:
1) En función de qué tipo de contrato desee usted realizar-VIVIENDA O USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(TEMPORADA) -el perfil del arrendatario es distinto.
Para el segundo tipo de contrato es preferible un estudiante, un trabajador que se ha desplazado por motivos de trabajo, una persona en trámites de separación o divorcio(por la posible reconcialición,uso de la vivienda,etc..),una persona o pareja que está esperando a que le entreguen su vivienda,etc..
2) Datos personales. Si es soltero/a,divorciado/a,si son matrimonio o pareja de hecho, si trabaja/an(en caso afirmativo solicite copia del contrato de trabajo y de las 3 o 4 últimas nóminas),si tienen o no animales domésticos.
Reciba un cordial saludo.
