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Alquile un local hace tres meses y se han puesto a vivir
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6 Comentarios
se puede denunciar el utilizar el local como vivienda, pero al usuario no al propietario que no tiene porque saber lo que hacen dentro
ése inspector a que se refiere?
el propietario tambien puede demandar al inquilino por usar un local como vivienda que esta prohibido, salvo tengan licencia para ello
ése inspector a que se refiere?
el propietario tambien puede demandar al inquilino por usar un local como vivienda que esta prohibido, salvo tengan licencia para ello
Pues es el momento de concertar una cita con él, aportar el contrato de alquiler y comentarle que una vez que alquilamos una nave no tenemos ya acceso a ella, y no podemos controlar lo que haga dentro el inquilino.
Como mucho, y siempre que el contrato contenga una cláusula en ese sentido, podemos iniciar un proceso de resolución de contrato por incumplimiento contractual, un juicio largo y caro. Descarto completamente la resolución del contrato por actividad molesta o peligrosa, porque vivir en una nave no lo es.
Es importante saber cómo ha tenido noticia la administración de que viven allí y sobre todo cómo piensan acreditarlo: no creo que hayan entrado en la nave y hayan visto camas dentro.
Como mucho, y siempre que el contrato contenga una cláusula en ese sentido, podemos iniciar un proceso de resolución de contrato por incumplimiento contractual, un juicio largo y caro. Descarto completamente la resolución del contrato por actividad molesta o peligrosa, porque vivir en una nave no lo es.
Es importante saber cómo ha tenido noticia la administración de que viven allí y sobre todo cómo piensan acreditarlo: no creo que hayan entrado en la nave y hayan visto camas dentro.
Una conversación en un foro forzosamente tiene sus limitaciones: lo mejor es que un abogado lea la notificación, que por cierto parece que aún no ha llegado.
En principio, y para su tranquilidad, solamente se puede sancionar al infractor, y usted no es el infractor. Pero esto hay que explicarlo bien y asegurarse de que lo entienden, porque las administraciones funcionan por inercia y para ellos lo cómodo es sancionar al propietario.
Me preocupa su frase "... y me dice..." ¿significa que el inspector le ha dicho que le van a incoar expediente pero aún no le han comunicado nada por escrito?
En esta fase inicial del asunto, una visita de un abogado a dicho inspector en las oficinas de la administración puede ser muy conveniente para aclarar todo antes de que comience el jaleo.
En principio, y para su tranquilidad, solamente se puede sancionar al infractor, y usted no es el infractor. Pero esto hay que explicarlo bien y asegurarse de que lo entienden, porque las administraciones funcionan por inercia y para ellos lo cómodo es sancionar al propietario.
Me preocupa su frase "... y me dice..." ¿significa que el inspector le ha dicho que le van a incoar expediente pero aún no le han comunicado nada por escrito?
En esta fase inicial del asunto, una visita de un abogado a dicho inspector en las oficinas de la administración puede ser muy conveniente para aclarar todo antes de que comience el jaleo.
Alquile un local hace tres meses y se han puesto a vivir
Hola,
alquile un local hace tres meses todo bien formalizado, con un adminsitrador de fincas, renta ingresada en el incasol, etc.... ahora 3 meses después ha ido un inspector y me dice que se han puesto a vivir y me han abierto un expediente.
Que tengo que hacer yo ahora? me han dicho que me enfrento a un proceso judicial y todo... :(
alquile un local hace tres meses todo bien formalizado, con un adminsitrador de fincas, renta ingresada en el incasol, etc.... ahora 3 meses después ha ido un inspector y me dice que se han puesto a vivir y me han abierto un expediente.
Que tengo que hacer yo ahora? me han dicho que me enfrento a un proceso judicial y todo... :(
