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Alquiler de elementos Comunes
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alquiler de elementos comunes
Mi edificio tiene un callejón propiedad del mismo y de otro edificio colindante. Mi edificio tiene un bajo comercial que, según las escrituras, tiene acceso de carga y descarga por el dicho callejón. Desde hace un año el propietario del bajo alquila plazas de garaje en dicho callejón por 90€/coche. Entendemos el resto de vecinos que esto no es legal. Pregunto...1)¿qué debemos hacer para impedirlo? 2 )¿Puede la comunidad utilizar este callejón como garaje y cobrarlo repercutiendo el beneficio en la C.P, en lugar de que se beneficie el local "fraudulentamente"? Muchas Gracias
Hay que mirar el título, sobre que uso tiene ese espacio común.
Es totalmente relevante lo que ahí se refleje sobre su uso.
Puede ser. Solo paso. Solo carga y descarga. O el uso que tenga por conveniente los locales situados en el callejón.
Por tanto, deben mirar lo que en el registro de la propiedad indica el uso o usos que se destina ese espacio.
Naturalmente quien tenga concedido su uso, se debe hacer cargo de su mantenimiento y limpieza.
Suponiendo que tenga concedido el uso para aparcar los propietarios de los locales, pueden aparcar ellos, y sus visitas, pero no alquilarlos a terceros.
Es totalmente relevante lo que ahí se refleje sobre su uso.
Puede ser. Solo paso. Solo carga y descarga. O el uso que tenga por conveniente los locales situados en el callejón.
Por tanto, deben mirar lo que en el registro de la propiedad indica el uso o usos que se destina ese espacio.
Naturalmente quien tenga concedido su uso, se debe hacer cargo de su mantenimiento y limpieza.
Suponiendo que tenga concedido el uso para aparcar los propietarios de los locales, pueden aparcar ellos, y sus visitas, pero no alquilarlos a terceros.
