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Alquiler de local comercial
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Alquiler de local comercial
Saludos a todos, tengo una duda y agradeceria vuestra opinión, el caso es el siguiente:
Hay un local comercial que se alquila, este local tiene dos propietarios, uno tiene el 75% de la propiedad y el segundo el 25%, actualmente se están negociando las condiciones y cláusulas del contrato con el nuevo arrendatario.
El caso es que existe un desacuerdo entre los propietarios respecto a las condiciones del contrato… y mi duda es esta ¿el contrato puede hacerse efectivo solo con la aprobación/firma del 75% de la propiedad? ¿ o es preciso que los dos propietarios firmen el contrato?
Entiendo que el contrato puede prosperar solo con la firma del propietario con mas porcentaje …. no se ¿que os parece?
Espero vuestros comentarios, muchas gracias por adelantado
Un saludo.
Hay un local comercial que se alquila, este local tiene dos propietarios, uno tiene el 75% de la propiedad y el segundo el 25%, actualmente se están negociando las condiciones y cláusulas del contrato con el nuevo arrendatario.
El caso es que existe un desacuerdo entre los propietarios respecto a las condiciones del contrato… y mi duda es esta ¿el contrato puede hacerse efectivo solo con la aprobación/firma del 75% de la propiedad? ¿ o es preciso que los dos propietarios firmen el contrato?
Entiendo que el contrato puede prosperar solo con la firma del propietario con mas porcentaje …. no se ¿que os parece?
Espero vuestros comentarios, muchas gracias por adelantado
Un saludo.
Total y absolutamente legal. No tiene ni por qué tener en cuenta su opinión. Tendrá que informarle, pero nada más. Solo si el contrato es verdaderamente catastrofico el titular del 25% puede demandar al mayoritario, pero como te digo solo en caso de "catástrofe". A lo único que tiene derecho es a percibir su 25% de la renta del alquiler del local, pero nada nada mas. Teneis que asumirlo.
