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Alquiler garaje
Tengo una plaza de garaje alquilada de manera verbal. El precio se estipuló en 100€ y el arrendatario quiere hacerme una subida del 8.5% por la subida del IPC.
He consultado el IPC por subclases y el IPC es menor en este caso.
¿Puedo acogerme a este régimen y no al general para evitar la subida? ¿Puede aplicarme una subida de IPC si no está estipulado en ningún sitio? Primero quiero "defenderme", luego le pediré un contrato escrito y si quiere subida de IPC que lo deje por escrito.
Gracias
He consultado el IPC por subclases y el IPC es menor en este caso.
¿Puedo acogerme a este régimen y no al general para evitar la subida? ¿Puede aplicarme una subida de IPC si no está estipulado en ningún sitio? Primero quiero "defenderme", luego le pediré un contrato escrito y si quiere subida de IPC que lo deje por escrito.
Gracias
Tal y como está hecho su contrato de alquiler "vence" mes a mes, es decir, que en la práctica es como si tuviera usted un contrato de duración mensual que se renueva tácitamente.
Por tanto usted no puede acogerse ni dejarse de acoger a nada, porque lo que en realidad está pasando es que como su contrato está vencido mes a mes el casero puede "renegociarlo" también mes a mes. Es que en realidad es casi como si no hubiera contrato.
Adicionalmente hay que tener en cuenta otra cosa: que su contrato no es de vivienda habitual y por tanto las posibles subidas no están sujetas a ningún límite de IPC alguno. Por lo tanto, incluso si hacen un contrato por escrito no hay régimen legal específico para limitar las subidas del IPC. Podrán pactar lo que quieran y como quieran y no habrá límite legal, sólo el que ustedes acuerden. Lo que si pueden hacer es sujetarse voluntariamente a algún índice de IPC. Pero eso como acuerdo entre las partes, no como imposición legal.
Ahora mismo no puede hacer nada.
Cuando haga el contrato escrito podrá estipular algún límite. Pero ahora mismo no.
Por tanto usted no puede acogerse ni dejarse de acoger a nada, porque lo que en realidad está pasando es que como su contrato está vencido mes a mes el casero puede "renegociarlo" también mes a mes. Es que en realidad es casi como si no hubiera contrato.
Adicionalmente hay que tener en cuenta otra cosa: que su contrato no es de vivienda habitual y por tanto las posibles subidas no están sujetas a ningún límite de IPC alguno. Por lo tanto, incluso si hacen un contrato por escrito no hay régimen legal específico para limitar las subidas del IPC. Podrán pactar lo que quieran y como quieran y no habrá límite legal, sólo el que ustedes acuerden. Lo que si pueden hacer es sujetarse voluntariamente a algún índice de IPC. Pero eso como acuerdo entre las partes, no como imposición legal.
Ahora mismo no puede hacer nada.
Cuando haga el contrato escrito podrá estipular algún límite. Pero ahora mismo no.
