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Alquiler local con embargo judicial
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Alquiler local con embargo judicial
Hola, tengo una duda enorme y querría que me sacarán de está duda. Explicó, el día 12 de este mes alquile un local el cual no supe del embargo hasta después de firmar el contrato, la inmobiliaria no me comentó nada de este tema. Según la dueña el antiguo inquilino, realquilo el local a un amigo, se enfadaron y el amigo dejo de pagar. Para aclararnos, Rocío es la dueña, Juan el inquilino y José el realquilado. Bueno Rocío y la inmobiliaria me dicen que tiene que quitar un cable que hay en la luz para poder darlo ella de alta y ponerlo a mi nombre. Juan según dicen está pagando por la demanda de desahucio que tiene. Ahora yo estoy esperando a que me den la luz a mi nombre. Mis preguntas son las siguientes. A mí me perjudica algo de todo esto al haber alquilado ese local?.
Si el cable que hay conectado a la luz no se quita puede abrir el local?. En caso de que la dueña no retirase ese cable me perjudicaría en algo?.
Gracias.
Si el cable que hay conectado a la luz no se quita puede abrir el local?. En caso de que la dueña no retirase ese cable me perjudicaría en algo?.
Gracias.
Gracias legil por responder tan rápido. Entonces si abro el local pero el cable de la luz siguiese hay y Rocío no quisiera quitarlo y dar de alta la luz. Puedo yo por mi cuenta hablar con la compañía eléctrica y quitarlo? Podría tomar medidas legales en caso de que se negase a darme la luz legalmente?.
Gracias.
Gracias.
Sobre el perjuicio que pueda causarle la deuda del anterior inquilino, coincido con Legil, no habrá tal perjuicio.
Si que puede usted denunciar a la compañía la existencia de un cable que "roba" luz, y aportar copia de su contrato para que se vea que es reciente.
Pero es posible, tal vez, que la compañía no quite el "vampiro" del cuadro eléctrico, sino que se limite a precintar la línea y le comunique que no le darán de alta un nuevo contrato hasta que la instalación esté en orden: en ese caso la reparación corresponde al casero (Rocío), ya que su obligación contractual es entregarle el inmueble en estado de servir al uso convenido.
Pero a efectos prácticos comunicar a la compañía la existencia de este problema puede ser peor, ya que los tramites de precinto y desprecinto pueden ser largos, no complicados ni difíciles, pero tediosos. Por ello, yo le recomiendo que hable con Rocío, la casera, para que quite la línea fraudulenta pero sin decirle nada a nadie más. A partir de ese momento puede usted contratar tranquila, ya que cuando el operario de la compañía llegue a colocar el contador no verá nada irregular.
Si que puede usted denunciar a la compañía la existencia de un cable que "roba" luz, y aportar copia de su contrato para que se vea que es reciente.
Pero es posible, tal vez, que la compañía no quite el "vampiro" del cuadro eléctrico, sino que se limite a precintar la línea y le comunique que no le darán de alta un nuevo contrato hasta que la instalación esté en orden: en ese caso la reparación corresponde al casero (Rocío), ya que su obligación contractual es entregarle el inmueble en estado de servir al uso convenido.
Pero a efectos prácticos comunicar a la compañía la existencia de este problema puede ser peor, ya que los tramites de precinto y desprecinto pueden ser largos, no complicados ni difíciles, pero tediosos. Por ello, yo le recomiendo que hable con Rocío, la casera, para que quite la línea fraudulenta pero sin decirle nada a nadie más. A partir de ese momento puede usted contratar tranquila, ya que cuando el operario de la compañía llegue a colocar el contador no verá nada irregular.
