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Alquiler plaza de parking
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Alquiler plaza de parking
Hola,
Necesitaria vuestra opinion sobre lo siguiente:
Desde julio de 2006, estoy pagando 70 € por el alquiler de una plaza de parking. No hice ningun contrato escrito en su momento, solo fue un trato verbal. Pero resulta que esta semana me ha llamada el proprietario, comentandome que tenia que subir el alquiler de 10 € mas, debido que los gastos de comunidad habian aumentado.
Entonces mi pregunta es la siguiente, puede el proprietario subir el precio del alquiler sin que todavia haiga cumplido el año?
El incremento de 10 € no es demasiado, (antes 70 € ahora 80€?).
Sabiendo que todavia sigo interesada por la plaza de parking, me gustaria presentarle algun documento, osea algo contractual, mas formal y nada de verbal, para que durante el proximo año de contratacion el proprietario no pudiera cambiar el precio.
Se puede hacer? Alguien tendria algun modelo de carta?
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo,
Gris75
Necesitaria vuestra opinion sobre lo siguiente:
Desde julio de 2006, estoy pagando 70 € por el alquiler de una plaza de parking. No hice ningun contrato escrito en su momento, solo fue un trato verbal. Pero resulta que esta semana me ha llamada el proprietario, comentandome que tenia que subir el alquiler de 10 € mas, debido que los gastos de comunidad habian aumentado.
Entonces mi pregunta es la siguiente, puede el proprietario subir el precio del alquiler sin que todavia haiga cumplido el año?
El incremento de 10 € no es demasiado, (antes 70 € ahora 80€?).
Sabiendo que todavia sigo interesada por la plaza de parking, me gustaria presentarle algun documento, osea algo contractual, mas formal y nada de verbal, para que durante el proximo año de contratacion el proprietario no pudiera cambiar el precio.
Se puede hacer? Alguien tendria algun modelo de carta?
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo,
Gris75
Hola gris75. Como muy bien ha explicado el Sr Ignacio usted tiene un contrato verbal. Sin embargo, aunque se renueve mensualmente, la modificación de las condiciones del mismo han de ser preavisadas y consensuadas por ambas partes.
Para que no surgan más problemas la mejor solución es que plasmarán por escrito las condiciones del contrato. Es decir, realizar un contrato de arrendamiento de garaje(hay discusión sobre si dicho contrato entra dentro del ámbito de aplicación de la LAU 1994) con la renta,duración y condiciones que ambos determinen, cuya fecha de entrada en vigor sería,Vg el 1 de Marzo de 2007.
Para que no surgan más problemas la mejor solución es que plasmarán por escrito las condiciones del contrato. Es decir, realizar un contrato de arrendamiento de garaje(hay discusión sobre si dicho contrato entra dentro del ámbito de aplicación de la LAU 1994) con la renta,duración y condiciones que ambos determinen, cuya fecha de entrada en vigor sería,Vg el 1 de Marzo de 2007.
