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Alquiler sin declarar y negativa a devolución de fianza
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Alquiler sin declarar y negativa a devolución de fianza
Buenas noches,
El día treinta de junio finalizamos un contrato de alquiler que teníamos desde 2013. Durante todo éste tiempo no hemos podido declarar el alquiler del piso ni beneficiarnos de ningún tipo de ayuda, ya que al año siguiente de alquilar el piso y antes de comenzar el mes de abril el casero nos llamó y nos dijo que no podíamos declarar el piso en Hacienda, ahí tuvimos una discusión en la que por miedo a que nos echara del piso y nuestra situación económica la cosa quedó ahí.
En abril le avisamos de que nos marchábamos del piso y el último día de junio quedamos en el piso para la devolución de la fianza y la entrega de llaves.
Una vez allí, estuvo revisando el piso, le comentamos que algún mueble de aglomerado tenia desperfectos en la base (de fregar el suelo) o desgaste de uso tras siete años. Comentar que antes de entrar al piso tuvimos que limpiarlo nosotros y ya había desperfectos como un sofá con el mecanismo de reclinar los asientos roto o un botón de un fuego de la cocina que se nos quedó en la mano el primer día (cosa que se notificó y no obtuvimos respuesta) Respecto al sofá, el casero se comprometió a comprar uno y jamás lo hizo. El caso es que tras revisar el piso y quedar todo conforme no quisieron entregarnos la fianza alegando que queria revisar más a fondo y que en unos días nos devolvería la fianza. Como no teniamos nada que ocultar aceptamos, todo ésto verbalmente.
Al día siguiente lo llamé por telefonó y se puso a la defensiva diciendo que el piso estaba hecho un asco de suciedad, que el sofa lo había roto yo y no se lo había comunicado, el botón del fogón de la cocina, etc...y que no solo no iba a devolverme la fianza sino que me iba a denunciar para que le comprase unos fogones nuevos y un sofá...Afortunadamente antes de abandonar el piso realicé videos y fotos de su estado pero en ellas no se aprecia que el sofá esté roto ya que son fotos panorámicas de la habitación.
He pensado en reclamarle la fianza por burofax pero no aparece dirección alguna del propietario, sólo su nombre y su dni. He llamado al fondo de depósito de la comunidad autónoma y tampoco ha metido ahí la fianza. Además de ésto la vivienda es VPO y todos éstos años he estado ingresando las transferencias bancarias a la cuenta de un hijo menor de edad, eso si reflejando en el concepto las mensualidades.
Me gustaría saber como reclamarle a ésta persona el dinero de la fianza, incluso si puedo denunciarle por los perjuicios fiscales que me ha causado al no poder declarar el alquiler en la declaración anual.
Gracias de antemano.
El día treinta de junio finalizamos un contrato de alquiler que teníamos desde 2013. Durante todo éste tiempo no hemos podido declarar el alquiler del piso ni beneficiarnos de ningún tipo de ayuda, ya que al año siguiente de alquilar el piso y antes de comenzar el mes de abril el casero nos llamó y nos dijo que no podíamos declarar el piso en Hacienda, ahí tuvimos una discusión en la que por miedo a que nos echara del piso y nuestra situación económica la cosa quedó ahí.
En abril le avisamos de que nos marchábamos del piso y el último día de junio quedamos en el piso para la devolución de la fianza y la entrega de llaves.
Una vez allí, estuvo revisando el piso, le comentamos que algún mueble de aglomerado tenia desperfectos en la base (de fregar el suelo) o desgaste de uso tras siete años. Comentar que antes de entrar al piso tuvimos que limpiarlo nosotros y ya había desperfectos como un sofá con el mecanismo de reclinar los asientos roto o un botón de un fuego de la cocina que se nos quedó en la mano el primer día (cosa que se notificó y no obtuvimos respuesta) Respecto al sofá, el casero se comprometió a comprar uno y jamás lo hizo. El caso es que tras revisar el piso y quedar todo conforme no quisieron entregarnos la fianza alegando que queria revisar más a fondo y que en unos días nos devolvería la fianza. Como no teniamos nada que ocultar aceptamos, todo ésto verbalmente.
Al día siguiente lo llamé por telefonó y se puso a la defensiva diciendo que el piso estaba hecho un asco de suciedad, que el sofa lo había roto yo y no se lo había comunicado, el botón del fogón de la cocina, etc...y que no solo no iba a devolverme la fianza sino que me iba a denunciar para que le comprase unos fogones nuevos y un sofá...Afortunadamente antes de abandonar el piso realicé videos y fotos de su estado pero en ellas no se aprecia que el sofá esté roto ya que son fotos panorámicas de la habitación.
He pensado en reclamarle la fianza por burofax pero no aparece dirección alguna del propietario, sólo su nombre y su dni. He llamado al fondo de depósito de la comunidad autónoma y tampoco ha metido ahí la fianza. Además de ésto la vivienda es VPO y todos éstos años he estado ingresando las transferencias bancarias a la cuenta de un hijo menor de edad, eso si reflejando en el concepto las mensualidades.
Me gustaría saber como reclamarle a ésta persona el dinero de la fianza, incluso si puedo denunciarle por los perjuicios fiscales que me ha causado al no poder declarar el alquiler en la declaración anual.
Gracias de antemano.
Para reclamar la fianza plantee un juicio verbal, si la cuantía es menor de 2.000 € no necesita abogado ni procurador, tan sólo rellenar un formulario que le darán en el Juzgado.
El perjuicio fiscal yo no lo veo tan claro: usted es responsable de sus actos, y nada le impidió declarar el alquiler, aunque luego Hacienda hubiera inspeccionado al casero, ese es un asunto totalmente ajeno para usted.
El perjuicio fiscal yo no lo veo tan claro: usted es responsable de sus actos, y nada le impidió declarar el alquiler, aunque luego Hacienda hubiera inspeccionado al casero, ese es un asunto totalmente ajeno para usted.
