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Alquiler vivienda portero

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Alquiler vivienda portero
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28/06/2012 12:53
Tres cosas.

1.- ¿No es necesaria la autorización de los 3/5 que representen a los 3/5? ¿Sólo basta mayoría simple de los que se presenten a la junta en la que esté representada el 51% de las cuotas?

2.- La vivienda está en estado lamentable y hay que gastarse un dineral. No tiene agua, ni desagues y hay que reparar la bajada correspondiente al piso. ¿Se puede alguien negar a pagar esas "mejoras" que no son necesarias para el uso de la instalación?. Ahora se está utilizando como trastero y para la juntas.

3.- Tratamiento fiscal. ¿Hay que declarar a hacienda cada vecino la parte que le corresponda por el alquiler? Por lo que el que más gane, más pierde ante hacienda.

4.- ¿La comunidad tiene que pagar Iva y demás?

la vivienda figura como vivienda del portero en el titulo constitutivo de la propiedad.

5.- Al estar siendo utilizada como trastero ¿alguien puede alegar que le van a privar del uso de ese bien y por lo tanto negarse al alquiler?

muchas gracias.

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