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Alquiler vivienda sin consentimiento proindiviso

2 Comentarios
 
Alquiler vivienda sin consentimiento proindiviso
28/05/2020 09:45
Buenos días, una vivienda residencial perteneciente a tres hermanos ha sido alquilada por uno de ellos sin consentimiento de las otras dos partes. Además cambio la cerradura sin avisar y sin dar copia de las llaves. Esta vivienda no la disfrutaba el hermano que la ha alquilado porque nunca ha querido. El hecho es que la vivienda estaba equipada totalmente (a un nivel muy alto) y además estaba dentro de la vivienda ropa de los otros dos hermanos, ropa de los padres, neveras y congeladores llenos de comida, la bodega con mas de 30 botellas de vino, motos, cortacesped y un largo etc.
Nos comunico con posterioridad al cambio de llaves que tenía intención de alquilar (cosa que sabemos no puede por no ser mayoría). El hecho es que hemos constatado que hay gente viviendo dentro de la vivienda. Les hemos enviado un burofax pidiendo que nos envíen el contrato de alquiler o nos den las llaves de la vivienda. Suponemos que no harán nada.
Se que estamos obligados a denunciar. ¿Que podemos hacer para recuperar todo lo que había dentro? En el caso de que ya no estuvieran todos los efectos personales, ¿que tenemos que hacer? Si logramos hacer que salgan no sabemos si lo han quitado o tirado los que están dentro (alquilados o no) o el hermano que supuestamente lo tiene alquilado.
Muchas gracias.
28/05/2020 10:13
jlgonpas
Lo que deben hacer es:
1.- interponer demanda contra el hermano que ha alquilado el piso para anular el contrato de alquiler.
2.- en cuanto a los enseres tendrán que demandar igualmente a su hermano, pero veo difícil que prospere porque no creo que tengan una forma clara de demostrar cuales eran los enseres concretos que estaban alli almacenados.
28/05/2020 11:28
jlgonpas
Suscribo íntegramente la impecable respuesta de Leonjbr:

El alquiler por copropietarios se regula en el art. 392 y ss del CC.

Y el 1548 CC nos impide alquilar por mas de seis años.
Alquiler vivienda sin consentimiento proindiviso | PorticoLegal
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Alquiler vivienda sin consentimiento proindiviso
28/05/2020 09:45
Buenos días, una vivienda residencial perteneciente a tres hermanos ha sido alquilada por uno de ellos sin consentimiento de las otras dos partes. Además cambio la cerradura sin avisar y sin dar copia de las llaves. Esta vivienda no la disfrutaba el hermano que la ha alquilado porque nunca ha querido. El hecho es que la vivienda estaba equipada totalmente (a un nivel muy alto) y además estaba dentro de la vivienda ropa de los otros dos hermanos, ropa de los padres, neveras y congeladores llenos de comida, la bodega con mas de 30 botellas de vino, motos, cortacesped y un largo etc.
Nos comunico con posterioridad al cambio de llaves que tenía intención de alquilar (cosa que sabemos no puede por no ser mayoría). El hecho es que hemos constatado que hay gente viviendo dentro de la vivienda. Les hemos enviado un burofax pidiendo que nos envíen el contrato de alquiler o nos den las llaves de la vivienda. Suponemos que no harán nada.
Se que estamos obligados a denunciar. ¿Que podemos hacer para recuperar todo lo que había dentro? En el caso de que ya no estuvieran todos los efectos personales, ¿que tenemos que hacer? Si logramos hacer que salgan no sabemos si lo han quitado o tirado los que están dentro (alquilados o no) o el hermano que supuestamente lo tiene alquilado.
Muchas gracias.
28/05/2020 10:13
jlgonpas
Lo que deben hacer es:
1.- interponer demanda contra el hermano que ha alquilado el piso para anular el contrato de alquiler.
2.- en cuanto a los enseres tendrán que demandar igualmente a su hermano, pero veo difícil que prospere porque no creo que tengan una forma clara de demostrar cuales eran los enseres concretos que estaban alli almacenados.
28/05/2020 11:28
jlgonpas
Suscribo íntegramente la impecable respuesta de Leonjbr:

El alquiler por copropietarios se regula en el art. 392 y ss del CC.

Y el 1548 CC nos impide alquilar por mas de seis años.