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alquiler

1 Comentarios
 
Alquiler
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19/10/2006 11:17
buenos dias mi pregunta es la siguiente tengo un inquilino que entro en septiembre hace 3 años ahora me aviso que se va de viaje puede ser que regrese o no y que deja a su primo que esta viviendo alli en el piso como yo en un futuro pienso venderlo que contrato tengo que hacer porque fue renovado automaticamente el 11 de septiembre con su nombre su primo tendra otro contrato con su nombre pero se puede hacer este contrato con fecha 11 de septiembre y por el resto del tiempo que le queda o sea hasta el 2008 fecha en que se cumple 5 años ? o es necesario comenzarlo como nuevo? no se si me he explicado bien-. como tiene que ser este contrato se puede modificar ? o tiene que ser igual al otro? desde que fecha tiene que hacerse ? tiene el inquilino que se va pagar penalizacion porque aqui lo que no me especifica bien si regresa o no pero el esta viviendo con el primo al cual el va a dejar ese contrato. gracias desde ya esther.
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19/10/2006 11:38
En tu caso yo haría una cesión de contrato o incluso un subarriendo. Siempre con tu consentimiento.

De este modo permanece en vigor el contrato original, que finalizará en 2008.

Si haces una cesión el responsable a todos los efectos es el primo. Si haces un subarriendo (lo hacen entre ellos con tu consentimiento) el responsable sigue siendo el inquilino originario.

Otra idea. Subarriendo consentido y transformación des subarrendatario en avalista solidario.

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