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Antiguo inquilino y derechos de traspaso

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Antiguo inquilino y derechos de traspaso
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30/07/2014 14:41
La duda es la siguiente:
Una persona alquila un bajo para ejercer un negocio, para ello se acuerda un cambio en la titularidad de la licencia de actividad a favor de este inquilino, quedando por tanto como antiguo titular de la licencia el propietario del bajo.
Con el tiempo el inquilino deja de pagar el alquiler y el propietario decide rescindir el contrato de forma unilateral. Es ahora cuando el propietario quiere recuperar la titularidad de la licencia pero el antiguo inquilino le exige para ello una cantidad en concepto de traspaso.

¿Es esto legítimo?.