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Mi pregunta es la siguiente,
tengo un cliente que ha puesto en venta un piso y le lllamaron de una agencia diciendo que tenían una persona inetersada y que si le podían enseyar las fotos, a lo que él dijo que sí, per acaba de ver que han anunciado el piso por su parte como si se lo hubiera dado, ante esto qué procedimiento se podría incoar? y por qué motivos? otra cosa es que lo haga.
muchas gracias.
tengo un cliente que ha puesto en venta un piso y le lllamaron de una agencia diciendo que tenían una persona inetersada y que si le podían enseyar las fotos, a lo que él dijo que sí, per acaba de ver que han anunciado el piso por su parte como si se lo hubiera dado, ante esto qué procedimiento se podría incoar? y por qué motivos? otra cosa es que lo haga.
muchas gracias.
Jo, claro está que no vale la pena hacer nada, pero como cuestión jurídica tiene su tela; si no hay nada firmado entre las partes, quizás una denuncia por falsedad en documento privado, o una reclamación civil suplicando obligación de hacer para que retiren la publicidad, pero es una cuestión rara, rara, rara...
Primero requiérelos por escrito y fehacientemente expresando que abusando de tu buena fe has tenido conocimiento de que de forma unilateral y sin que exista acuerdo alguno con tu cliente para solicitar sus servicios han procedido a ...... (lo que sea) por lo que los requieres para que en el plazo improrrogable de ... horas (plazo corto), tras lo cual, si a tu cliente le interesa seguir adelante, procede a levantar acta de presencia notarial y reportaje fotográfico (o bien recaba los datos publicitarios si figuran en alguna revista o publicación ... también puedes ejercitar el derecho de rectificación que tiene plazo muyyyyyy corto), retiren cualquier tipo de publicidad sobre tu propiedad o en caso contrario blablablabla.
Si vas directo a juicio, existiendo esas fotos que tu cliente entregó a la agencia y no al particular, pudieran plantearse dudas, sobre todo, si no has hecho nada para evitar dicha publicidad. Caso contrario, demanda obligación de hacer (retirar la publicidad).
Un saludo.
Si vas directo a juicio, existiendo esas fotos que tu cliente entregó a la agencia y no al particular, pudieran plantearse dudas, sobre todo, si no has hecho nada para evitar dicha publicidad. Caso contrario, demanda obligación de hacer (retirar la publicidad).
Un saludo.
Y dejales bien clarito, que en ningún caso, y de ninguna manera, aunque el piso se venda por una supuesta intermediación de esa agencia inmobiliaria, tu cliente se verá obligado a pagar una comisión a la agencia.
Si el no ha solicitado los ervicios de intermediación de la agencia, y ellos han publicado la oferta de venta de ese piso, es problema suyo, pero tu cliente no tiene ninguna relación contractual firmada con ellos.
Si el no ha solicitado los ervicios de intermediación de la agencia, y ellos han publicado la oferta de venta de ese piso, es problema suyo, pero tu cliente no tiene ninguna relación contractual firmada con ellos.
