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Aparcamientos no respetan la proporcionalidad
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Sí no existen planos especificando el espacio de cada uno, lo tiene usted mal ya que el resto de propietarios no está por la labor. Qué hacer? Poca cosa, porque recurrir al juzgado le costará dinero, usted irá con las manos vacías ya que la configuración actual del parking lleva años así y pocas o ninguna prueba podrá usted aportar. La solución no es otra que comprarse un coche pequeño o comprarse o alquilar otra plaza de estacionamiento en otro lugar, pero ya lo sabe usted. Meterse en aventuras judiciales tal cómo está la situación yo no lo haría.
Hola.
Retomo el tema y como me indico acudí al Ayuntamiento a ver que tipo de registro consta en el, donde pude ver la documentación, en la cual únicamente en el único plano de superficie hay unas zonas dibujadas poniendo PARKING. En un informe del Ayto, cita que los espacios fuera de la edificación serán destinados a aparcamientos, zonas de paso y jardines. En la memoria de la documentación existente en el Ayto, en su apartado "ambientación y composición urbanística" también hace referencia a la existencia de una zona de accesos y de aparcamientos. Tras haber visto toda la documentación solicite un certificado al Ayto., contestándome los siguiente: "Que la única referencia a las plazas de aparcamiento se encuentra en el plano nº 2 (Tratamiento de parcela) en el que constan 18 plazas de aparcamiento con acceso desde calle La Mar, sin que se indique las medidas de las mismas. Según imágenes que se anexan."
Anteriormente a haber tramitado todo lo descrito con el Ayto., en asamblea de la comunidad expuse la diferencia existente entres las distintas plazas de aparcamiento, y que según consta en escrituras de cada uno de los vecinos, todos tenemos las mismas proporciones en el uso y disfrute de las zonas comunes, entre las que están los estacionamientos, no cumpliéndose con dicha igualdad, presentado relacion de las medidas tomadas de todos los aparcamientos existentes, así como una propuesta para erradicar dicha diferencia, siendo denegada dicha proposición por la mayoría de los presentes en la reunión de la comunidad.
Por todo esto quisiera que me indicase que puedo hacer, pues en breve voy a cambiar de coche y no puedo aparcarlo en la zona que tengo asignada, ya que si lo pongo y tengo a los vecinos que están a ambos lados aparcados, yo no podría salir del vehículo por no dar el espacio para abrir la puerta del conductor.
Retomo el tema y como me indico acudí al Ayuntamiento a ver que tipo de registro consta en el, donde pude ver la documentación, en la cual únicamente en el único plano de superficie hay unas zonas dibujadas poniendo PARKING. En un informe del Ayto, cita que los espacios fuera de la edificación serán destinados a aparcamientos, zonas de paso y jardines. En la memoria de la documentación existente en el Ayto, en su apartado "ambientación y composición urbanística" también hace referencia a la existencia de una zona de accesos y de aparcamientos. Tras haber visto toda la documentación solicite un certificado al Ayto., contestándome los siguiente: "Que la única referencia a las plazas de aparcamiento se encuentra en el plano nº 2 (Tratamiento de parcela) en el que constan 18 plazas de aparcamiento con acceso desde calle La Mar, sin que se indique las medidas de las mismas. Según imágenes que se anexan."
Anteriormente a haber tramitado todo lo descrito con el Ayto., en asamblea de la comunidad expuse la diferencia existente entres las distintas plazas de aparcamiento, y que según consta en escrituras de cada uno de los vecinos, todos tenemos las mismas proporciones en el uso y disfrute de las zonas comunes, entre las que están los estacionamientos, no cumpliéndose con dicha igualdad, presentado relacion de las medidas tomadas de todos los aparcamientos existentes, así como una propuesta para erradicar dicha diferencia, siendo denegada dicha proposición por la mayoría de los presentes en la reunión de la comunidad.
Por todo esto quisiera que me indicase que puedo hacer, pues en breve voy a cambiar de coche y no puedo aparcarlo en la zona que tengo asignada, ya que si lo pongo y tengo a los vecinos que están a ambos lados aparcados, yo no podría salir del vehículo por no dar el espacio para abrir la puerta del conductor.
Deduzco que las plazas de aparcamiento se encuentran en zonas comunes y no han sido asignadas ni en la división horizontal ni en sus escrituras.
Siendo así, lo que le sugiero es que estacione su vehículo donde más le convenga, puesto que aparentemente tiene derecho a hacerlo al no existir una distribución jurídica de las mismas.
Quizá de ese modo, el resto de propietarios se decida a arbitrar un sistema de adjudicación del uso, de forma equitativa.
Siendo así, lo que le sugiero es que estacione su vehículo donde más le convenga, puesto que aparentemente tiene derecho a hacerlo al no existir una distribución jurídica de las mismas.
Quizá de ese modo, el resto de propietarios se decida a arbitrar un sistema de adjudicación del uso, de forma equitativa.
Aparcamientos no respetan la proporcionalidad
Hola.
Soy propietario de vivienda en una comunidad de 18 vecinos, donde según consta en escrituras cada uno tenemos asignada una plaza de aparcamiento reflejado en las escrituras por el numero de plaza que corresponde a cada uno, no teniendo dato identificativo la citada plaza de cada vecino si bien sabemos a que vivienda corresponde cada una de las plazas por que nos conocemos todos, a la vez que cada una de ellas, las plazas de aparcamiento, tienen una medida de anchura distinta cada una de ellas, comprendidas entre 2.03m de la de menor anchura y los 2.52m la de mayor anchura, observándose una diferencia de 0.49m.
Ahora bien, mi consulta es la siguiente, según pone en mi escritura de propiedad textualmente dice: "Le corresponde una cuota de participación en el valor total del inmueble y en sus elementos comunes de xxxxxx pore ciento, participando en la zona de aparcamiento, vías de accesos, jardin comun, con excepción del que va vinculada zona de recreo y demás con una dieciochoava parte".
Supongo que tambien estara dicho texto en las escrituras de los demás comuneros, cosa que no pude contrastar por el momento.
Así pues, nos corresponde a todos los vecinos unas plazas de aparcamiento en igualdad de superficie a utilizar.
Como podría hacerse sin llegar a demandar para que existiera un reparto equitativo en las zonas de aparcamientos, pues hay terreno en la comunidad para hacer una redistribución.
Quiero informar que fechas anteriores a la presentación de este tema que comunico aquí, la comunidad de vecinos tubo lugar una reunión con el administrador, y en la cual yo presente unos planos explicativos en los cuales se detallaba la situación actual de cada una de las plazas, con las medidas actuales, y una posible solución con una modificación de ubicación de nuevas plazas para la redistribución entre todos los vecinos, con unas medidas de anchura mayores e iguales a las actuales para todos y cada uno de los comuneros. Tras un debate explicativo sobre la propuesta, fue denegada en votación por una amplia mayoría de los presentes y representados.
La mayoría de los allí presentes tienen las plazas con una anchura bastante mayor a los presentes que apoyamos la propuesta.
Dicho esto, solo queda esperar alguna posible solución por parte de los entendidos en estas lides.
Mucha gracias
Soy propietario de vivienda en una comunidad de 18 vecinos, donde según consta en escrituras cada uno tenemos asignada una plaza de aparcamiento reflejado en las escrituras por el numero de plaza que corresponde a cada uno, no teniendo dato identificativo la citada plaza de cada vecino si bien sabemos a que vivienda corresponde cada una de las plazas por que nos conocemos todos, a la vez que cada una de ellas, las plazas de aparcamiento, tienen una medida de anchura distinta cada una de ellas, comprendidas entre 2.03m de la de menor anchura y los 2.52m la de mayor anchura, observándose una diferencia de 0.49m.
Ahora bien, mi consulta es la siguiente, según pone en mi escritura de propiedad textualmente dice: "Le corresponde una cuota de participación en el valor total del inmueble y en sus elementos comunes de xxxxxx pore ciento, participando en la zona de aparcamiento, vías de accesos, jardin comun, con excepción del que va vinculada zona de recreo y demás con una dieciochoava parte".
Supongo que tambien estara dicho texto en las escrituras de los demás comuneros, cosa que no pude contrastar por el momento.
Así pues, nos corresponde a todos los vecinos unas plazas de aparcamiento en igualdad de superficie a utilizar.
Como podría hacerse sin llegar a demandar para que existiera un reparto equitativo en las zonas de aparcamientos, pues hay terreno en la comunidad para hacer una redistribución.
Quiero informar que fechas anteriores a la presentación de este tema que comunico aquí, la comunidad de vecinos tubo lugar una reunión con el administrador, y en la cual yo presente unos planos explicativos en los cuales se detallaba la situación actual de cada una de las plazas, con las medidas actuales, y una posible solución con una modificación de ubicación de nuevas plazas para la redistribución entre todos los vecinos, con unas medidas de anchura mayores e iguales a las actuales para todos y cada uno de los comuneros. Tras un debate explicativo sobre la propuesta, fue denegada en votación por una amplia mayoría de los presentes y representados.
La mayoría de los allí presentes tienen las plazas con una anchura bastante mayor a los presentes que apoyamos la propuesta.
Dicho esto, solo queda esperar alguna posible solución por parte de los entendidos en estas lides.
Mucha gracias
