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aplicación de bonificaciones en plusvalías municipales con varios herederos
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Aplicación de bonificaciones en plusvalías municipales con varios herederos
Tengo una pregunta de las complicadas: En el caso de que 3 herederos hereden un piso, a efectos del cálculo de la plusvalía ¿se supone que cada uno recibe 1/3 del piso o que los 3 reciben el piso entero?. Me explico:
En mi ayuntamiento el pago de la plusvalía por la vivienda del fallecido disfruta de una bonificación de un 90% si el valor catastral del suelo está por debajo de 50.000 euros.
El piso objeto de la pregunta tiene un valor catastral del suelo de 100.000 euros, y en el testamento dice que los 3 hijos recibirán la propiedad del piso a partes iguales.
Mi duda es, si es correcto asumir que cada uno recibe una 1/3 parte del piso, que viene a suponer 33333 euros de valor catastral del suelo, y ha de pagar la plusvalía por esos 33.333 euros, que es inferior a 50.000 euros y, por tanto tienen derecho a disfrutar de la bonificación del 90% que menciono arriba. O, si por contra, a la hora de hacer la plusvalía el cálculo se hace no sobre lo que cada hijo recibe sino sobre el valor catastral del suelo del piso entero (los 100.000 euros, y por tanto sin derecho a bonificaciones), y calculada la plusvalía por esos 100.000 euros cada hijo ha de pagar 1/3 .
En mi ayuntamiento el pago de la plusvalía por la vivienda del fallecido disfruta de una bonificación de un 90% si el valor catastral del suelo está por debajo de 50.000 euros.
El piso objeto de la pregunta tiene un valor catastral del suelo de 100.000 euros, y en el testamento dice que los 3 hijos recibirán la propiedad del piso a partes iguales.
Mi duda es, si es correcto asumir que cada uno recibe una 1/3 parte del piso, que viene a suponer 33333 euros de valor catastral del suelo, y ha de pagar la plusvalía por esos 33.333 euros, que es inferior a 50.000 euros y, por tanto tienen derecho a disfrutar de la bonificación del 90% que menciono arriba. O, si por contra, a la hora de hacer la plusvalía el cálculo se hace no sobre lo que cada hijo recibe sino sobre el valor catastral del suelo del piso entero (los 100.000 euros, y por tanto sin derecho a bonificaciones), y calculada la plusvalía por esos 100.000 euros cada hijo ha de pagar 1/3 .
No veo posibilidad de aplicación de la bonificación porque el valor del suelo es inamovible. Por lo que usted cuenta, hay una posibilidad de bonificación si el valor del suelo es inferior a 50.000€. En su caso no se cumple.
De todas maneras y como dice el abogado Motta consúltelo con la normativa o al mismo ayuntamiento.
De todas maneras y como dice el abogado Motta consúltelo con la normativa o al mismo ayuntamiento.
