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apropiarse zonas comunitarias

6 Comentarios
 
Apropiarse zonas comunitarias
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31/05/2009 09:44
soy la presidenta actualmente los del local de abajo me han tocao lo que no digo ,nunca me he metio en nada, hace años tienen mesas y sills en zona comunitaria ,segun escritura del edificio. el local esta alquilado,con ellos no voy ha hablar ,por el trato que tuve,hablare con el dueño y le pedire escritura para confirmar,quiero saber informacion y pasos que tengo que hacer,cuento con el apoyo de los vecinos,ya que ven quien es quien,gracias por contestar
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31/05/2009 11:34
Para conocer las zonas comunes no es necesario pedirle la escritura a este vecino. En la escritura de obra nueva, llamada también título constitutivo, la puede usted hallar. Para ello se tiene que dirigir al registro de la propiedad y pedir una copia (de 3 a 6€) y en ella podrá ver las superficie de todos los pisos o locales con su coeficiente de propiedad y las zonas comunes. Tenga en cuenta que si este propietario se apodera de zona común y pasa el tiempo sin que nadie proteste, al final puede quedarse con ella como un derecho.
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31/05/2009 15:34
tengo claro que en la escritura del edificio pone que el edificio esta rodeado de jardines comunitarios,hay tienen las mesas y sillas,entiendo que es zona comunitaria ,y el del bar "que lo tiene alquilado"dice que el puede disfrutar eso...estoy segurisima que no sabe ni lo que dice ,es un chulo prepotente,no lo digo yo sola...tengo que hablar con el dueño del bar para algo?es necesario la obra nueva o titulo constitutivo?o en la escritura del edificio que es lo mismo pone lo que yo te digo?hasta que punto puede quedarse con una zona comunitaria?seria muy fuerte,gracias por contestar
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11/12/2010 01:37
Hola
Pregunto a fontanero si el coeficiente de propiedad también se aplica proporcioalmente a las zonas comunes? Es decir si el coeficiente de prop. es un 3% el de zonas comunes tambien es de un 3% ?
Correcto?
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11/12/2010 13:35
Para alis alis:
Si ya tienes la información que te dice Fontanero, lo que tienes que hacer como Presidenta, es convocar una Junta General Extraordinaria con el único punto del orden del día de "Apropiación por un propietario de zona común destinada a mesas y sillas".
Recuerda que deberás convocar tambien al propietario del local.
En esa Junta acuerden el desmantelamiento de la zona y facultar al presidente para que inicie todas las acciones legales para el desalojo.
A partir de ahí, si el propietario no impugna el acuerso ante el juzgado en plazo, podrán iniciar demanda en el juzgado.
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11/12/2010 13:36
Para barteses:
Si quieres plantear algo nuevo, abre un nuevo poste. No te metas en otro post que trata de otro tema.
Coincido con Acriton y fontanero, debes acudir al registro de la propiedad para ver si les corresponde esa zona o es zona común lo mas comodo es hacerlo por internet .
Despues convocar la junta tal y como indica Acriton