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Arquetas de aguas fecales en mi jardin
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Arquetas de aguas fecales en mi jardin
Hola, me llamo Rosario y en el mes de Marzo compré una vivienda de PO, un bajo con 97 mts2 de jardín, ni en los planos que me facilitaron ni en las escrituras de la vivienda figura que debajo de mi jardín, a 60 cms de la superficie existieran dos arquetas por donde pasan todas las aguar fecales del edificio (21 viviendas). Como no tenia ni idea de lo que había debajo, comencé solar el jardín; cuando ya se había echado el hormigón ocurrió una avería en las arquetas que afectaron una pared del garaje, y para más casualidad, a mis plazas de garaje. Cuando se acercaron a mirar esta avería me dijeron que tenia que levantar el hormigón de una parte del jardín ya que debajo se encontraban dos arquetas de aguas fecales y para repararlas yo tenia que levantar el hormigón y dejarlas libres.
Mi pregunta es, es legal que la constructora construya de esa manera?' que deje dos arquetas en un jardín, que venda el piso y que no informe al interesado de la existencia de esas arquetas?? Cuando firmé las escrituras no aparece ninguna mención de servidumbre de ningún tipo, ni nada parecido.
He ido al ayuntamiento a pedir los planos y me quedé estupefacta cuando vi que efectivamente las arquetas aparecen proyectadas dentro de mi jardín.
Tengo derecho a reclamar a la constructora?? a pedir alguna indemnización por ocultar este detalle??
Os agradezco me informéis qué puedo hacer. Yo no habría comprado ese piso si lo hubiera sabido de la existencia de estas arquetas debajo del jardín de antemano.
Muchas gracias.
Mi pregunta es, es legal que la constructora construya de esa manera?' que deje dos arquetas en un jardín, que venda el piso y que no informe al interesado de la existencia de esas arquetas?? Cuando firmé las escrituras no aparece ninguna mención de servidumbre de ningún tipo, ni nada parecido.
He ido al ayuntamiento a pedir los planos y me quedé estupefacta cuando vi que efectivamente las arquetas aparecen proyectadas dentro de mi jardín.
Tengo derecho a reclamar a la constructora?? a pedir alguna indemnización por ocultar este detalle??
Os agradezco me informéis qué puedo hacer. Yo no habría comprado ese piso si lo hubiera sabido de la existencia de estas arquetas debajo del jardín de antemano.
Muchas gracias.
Si lo que tiene usted es una finca en régimen de propiedad horizontal, no solo tiene que aceptar esa infraestructura (que no precisa de constitución de servidumbre) sino que ha de levantar el hormigón para el acceso a las arquetas. Puede exigir al vendedor que le devuelva el dinero o al menos parte porque usted se hizo una idea del objeto comprado que ha resultado ser distinta; pero lo cierto es que eso no es ningún vicio oculto ni ningún problema que tenga su origen en algo legal o en algo excesivo y tampoco tuvo usted ningún impedimento en estudiar a fondo el asunto o encargárselo a un profesional.
Por supuesto que es legal, ese suelo (y subsuelo) es de la comunidad. Lo que no es legal es que modifiques tú un elemento común sin autorización de la comunidad. Eso será un elemento común del que tú muy probablemente tengas derecho de uso privativo, pero NO es tu propiedad, es un elemento común por naturaleza.
