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arras

5 Comentarios
 
Arras
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10/01/2007 14:59
Iba a vender un piso pero he cambiado de opinión,en la agencia ya han recibido una cantidad en señal,no sé qué tipo de arras son exactamente,tengo que ir por la tarde a recibir el dinero y firmar el consentimiento,tendré que pagar el doble de lo que recibo en señal si me retiro?
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10/01/2007 16:08

si

suponiendo que la agencia tuviera tu consentimiento para recibir una cantidad en señal en tu nombre y que el depositario haya firmado un precontrato de compraventa con dicha cláusula.
según el contrato estándar deberás devolver el doble de la cantidad recibida. Es decir, la cantidad recibida, más otra cantidad igual.
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11/01/2007 00:44
ya fui a la agencia,para mi no hay problema porque no habia firmado consentimiento autorizandole las gestiones,pero ahora el agente inmobiliario teme que se lo exijan a él por firmar en mi nombre,a mí me parece que las arras sólo se exigen entre las partes,no a terceros representantes,alguien me lo podría aclarar?gracias
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11/01/2007 12:00
Primero que todo, dejarle el marrón a la inmobiliaria es un poco chungo.

En cuanto al tema, si son arras confirmatorias, el comprador puede optar entre indemnización o cumplimiento; si son arras penitenciales, se le devuelve el doble.

Si tú has firmado una nota de encargo con la inmobiliaria dándole facultades para que firmen arras en tu nombre, tú eres el responsable de pagar el doble; si no has firmado nada con la inmobiliaria, no eres responsable.

Te aconsejo que vayas a un abogado con toda la documentación que tengas, y éste podrá aclararte la cuestión con conocimiento de causa.

Suerte y un saludo.
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11/01/2007 12:30
yo no firmé nada,ni he aceptado la cantidad dada en concepto de arras,mi duda es si el comprador puede reclamar el doble de esa cantidad a la inmobiliaria si ésta es solo un intermediario.
en caso de que asi fuera yo me haría cargo de esa cantidad.
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11/01/2007 13:02
Si tal como dices, no firmaste nada, ni has aceptado la cantidad, tú no eres responsable de nada, puesto que la inmobiliaria ha firmado en tu nombre sin tener mandato alguno por tu parte.

Te indico que el comprador podrá exigir a la inmobiliaria lo que proceda (si son arras penitenciales, podrá exigir el doble de lo entregado).

Si la inmobiliaria ha actuado sobrepasando su mandato, careciendo del mismo, o incluso, como comentas, aceptando cantidades distintas a las que tú pedías, son ellos los que tienen que hacerse cargo de la responsabilidad ante el comprador, y no tú.

Saludos.

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