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Arrendamiento con contrato del año 1969

2 Comentarios
 
Arrendamiento con contrato del año 1969
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28/11/2006 22:19
Recibí por herencia hace 4 años un local comercial arrendado desde el año 1969 con un contrato indefinido. Sobre éste han existido distintos traspasos, el último de ellos en el año 1.996, subrogandose en todos los traspasos a las condiciones iniciales.
Me estoy planteando el venderlo y los posibles compradores me hacen constantemente las mismas preguntas:
¿Cuando puede quedar el local libre?
¿Con que cantidad habría que indemnizar al actual arrendatario para que dejara libre el local?

Me encuentro algo perdido y agradecería algo de asesoramiento porque por lo que he podido indagar se trata de un tema algo farragoso.

Un saludo y gracias
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Jan
29/11/2006 12:45
Hola Javi_Rueda. Su consulta es demasiado compleja(Vg.Dice que han existido varios traspasos, no habla de si ha habido o no alguna subrogación en la persona del arrendatrio, si se ha actualizado o no la renta del local,.)para que podamos darle una respuesta legal adecuada a la misma.

Mi consejo profesional es que acuda a un/a Abogado/a, al ser posible especialista en Arrendamientos Urbanos, quien con todos los datos y documentos que pueda aportarle/la le asesorará sobre las opciones legales que puedan asistirle.

Salvo mejor criterio. Un saludo.
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29/11/2006 21:38
Voy a intentar completar mi pregunta aunque mis conocimientos son algo escasos.

En el año 69 se realiza contrato privado de arrendamiento indefinido.

En el año 71 se realiza un primer traspaso manteniendo todas las condiciones del contrato original, incluida la renta.

En el año 96 se realiza un segundo y último traspaso manteniendo todas las condiciones del contrato original a excepción de la renta que se incrementa en un 15 %.

Entiendo que no ha existido subrogación en la persona del arrendatario aunque si se ha actualizado la renta.

Espero que con estos datos sea suficiente para obtener una respuesta legal aunque entiendo que es un tema complejo.

Un saludo y muy agradecido

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