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arrendamiento de local

3 Comentarios
 
Arrendamiento de local
18/02/2014 18:36
hola buenas tardes
se me plantea la siguiente cuestion y no se de que forma seria legal el poderlo realizar

uno padres son propietarios de un local comercial , el cual hasta ahora tenian alquilado , por razones de edad quieren desacerse del problema que conlleva el alquiler ,declaraciones, lios ect, ect , quieren que el alquiler lo lleve el hijo a su nombre y ellos mantener la propiedad del local cediendole todos los ingresos que pudiera general el alquiler haciendo el todas las declaraciones y pagos de impuestos
hay alguna forma legal de hacerlo?
gracias y un saludo
Jan
19/02/2014 16:39
Hola Elmarinero. Sí, mediante la cesión del usufructo del local. Deberán hacerlo a través de Notario.

Reciba un cordial saludo.

http://letradosalquileres.es.tl
21/02/2014 10:59
hola buenos dias
gracias juan
no me queda muy clara esa opcion dado que segun sentencia STS (Sala de lo Civil), de 22 abril (PROV2013205736) la cesion de usufructo en el caso de inmuebles es considerada donacion, en ese caso estaria sujeta al pago de irpf por parte del donante

un saludo

Jan
21/02/2014 11:30
Hola Elmarinero. En mi respuesta no consta que la citada donación estuviera exenta del pago del impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados - no del IRPF -. Lo que no hay duda es que una vez adquirido el usufructo, el usufructuario-arrendador sería el único obligado a declarar los ingresos percibidos.

Reciba un cordial saludo.

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