El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
arrendamientos locales tras herencia
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Arrendamientos locales tras herencia
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
1 Comentarios
Arrendamientos locales tras herencia
Esta es la situación:
De una herencia hemos recibido dos locales de renta antigua (anteriores a la ley del 94). Resulta que no disponemos de los contratos -bien o porque no existen y fue acuerdo verbal o bien porque no hay manera de localizarlos-.
Estos locales se usan para almacenamiento (maquinas recreativas).
Uno de los inquilinos debe 5 meses de pagos y ambos arrendatarios no han pagado las contribuciones ni los gastos de comunidad de los locales.
Nuestra idea como propietarios es: o bien actualizarles las rentas y pedirles el pago de las contribuciones y gastos de comunidad (desde el 2001 hasta hoy pues es cuando empiezan a realizar el ingreso de las rentas en nuestra cuenta bancaria) o si se niegan tratar de echarlos.
Ambos locales estaban arrendados a los abuelos y padres de los actuales arrendatarios, por tanto en la actualidad nos pagan las rentas los hijos y nietos de los mismos.
Nos gustaría saber en que situación nos encontramos y hasta que punto es factible actualizarles las rentas y demás pagos o poder echarlos.
gracias
De una herencia hemos recibido dos locales de renta antigua (anteriores a la ley del 94). Resulta que no disponemos de los contratos -bien o porque no existen y fue acuerdo verbal o bien porque no hay manera de localizarlos-.
Estos locales se usan para almacenamiento (maquinas recreativas).
Uno de los inquilinos debe 5 meses de pagos y ambos arrendatarios no han pagado las contribuciones ni los gastos de comunidad de los locales.
Nuestra idea como propietarios es: o bien actualizarles las rentas y pedirles el pago de las contribuciones y gastos de comunidad (desde el 2001 hasta hoy pues es cuando empiezan a realizar el ingreso de las rentas en nuestra cuenta bancaria) o si se niegan tratar de echarlos.
Ambos locales estaban arrendados a los abuelos y padres de los actuales arrendatarios, por tanto en la actualidad nos pagan las rentas los hijos y nietos de los mismos.
Nos gustaría saber en que situación nos encontramos y hasta que punto es factible actualizarles las rentas y demás pagos o poder echarlos.
gracias
Hola juandingas. En primer lugar habría que determinar la fecha de celebración de ambos contratos( si son anteriores o posteriores al 9 de mayo de 1985) para saber qué normativa es aplicable a los mismos.
Tb habría que examinar las subrogaciones que ha habido en ambos contratos.
Mi consejo es que acuda a un/a profesional de la abogacía con todos los documentos y datos que obren en su poder.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Tb habría que examinar las subrogaciones que ha habido en ambos contratos.
Mi consejo es que acuda a un/a profesional de la abogacía con todos los documentos y datos que obren en su poder.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
