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arrendamientos locales tras herencia

1 Comentarios
 
Arrendamientos locales tras herencia
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15/01/2007 19:46
Esta es la situación:

De una herencia hemos recibido dos locales de renta antigua (anteriores a la ley del 94). Resulta que no disponemos de los contratos -bien o porque no existen y fue acuerdo verbal o bien porque no hay manera de localizarlos-.

Estos locales se usan para almacenamiento (maquinas recreativas).

Uno de los inquilinos debe 5 meses de pagos y ambos arrendatarios no han pagado las contribuciones ni los gastos de comunidad de los locales.

Nuestra idea como propietarios es: o bien actualizarles las rentas y pedirles el pago de las contribuciones y gastos de comunidad (desde el 2001 hasta hoy pues es cuando empiezan a realizar el ingreso de las rentas en nuestra cuenta bancaria) o si se niegan tratar de echarlos.

Ambos locales estaban arrendados a los abuelos y padres de los actuales arrendatarios, por tanto en la actualidad nos pagan las rentas los hijos y nietos de los mismos.

Nos gustaría saber en que situación nos encontramos y hasta que punto es factible actualizarles las rentas y demás pagos o poder echarlos.



gracias
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Jan
16/01/2007 17:06
Hola juandingas. En primer lugar habría que determinar la fecha de celebración de ambos contratos( si son anteriores o posteriores al 9 de mayo de 1985) para saber qué normativa es aplicable a los mismos.

Tb habría que examinar las subrogaciones que ha habido en ambos contratos.

Mi consejo es que acuda a un/a profesional de la abogacía con todos los documentos y datos que obren en su poder.

Salvo mejor criterio. Un saludo.

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