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Problemas devolución fianza
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Problemas devolución fianza
Hola,
Me gustaría poder comentaros mi caso y recibir ayuda:
El año pasado alquilé una viveinda en Madrid a través de una agencia inmobiliaria, el la entrega de llaves me dieron por error la llave del trastero en vez de la llave del buzón, segun ello no tengo derecho a usar el trastero, cambiaron la llave del trastero, deje dentro alguna propiedad mia, que posteriormente necesitaba usar y no pude, ya que no querian abrirme el trastero. Me corresponde pedir daños y perjuicios?
Por otro lado me dijero que, aproximadamente, los consumos de suministros oscilaban entre 60€ - 80€, llegando a pagar algunos meses 400€, puedo reclamar este aspecto?.
Finalemnte, pasado el año, prologamos el contrato un mes mas, poniendo fin al mismo.
Después de preguntarles en multiples ocasiones cuando me devolcerian la fianza y el deposito que en su dia les di, sin obtener respuesta, procedí a devolver las dos ultimas mensualidades, ya que me hacian el cobro por domiciliación bancaria para evitar que se quedaran con mi dinero, ya que no confiaba en su buena voluntad. Amenazaron con denunciarme si no les daba el dinero correspondiente a la fianza y al depósito, ya que incumplia el contrato, por lo quen accedí a darselo.
En la firma de la finalización del contrato, cuando revisaron la vivienda, se invetaron multiples deperfecto en en ningun caso existian, de algunos de ellos hay fotografias que lo justifican, me dijeron literalmente, que si no firmaba la finalización de contrato asumiendo estos desperfectos, ellos no me firmaban la finalización del contrato, quedando asi, el contrato de arrendameinto no finalizado, teniendoles que pagar mensualidades, aun cuando no este yo viviendo en el piso, por lo que firmé dicho documento. Entiendo que es coacción, si bien no cuento con testigos. Ademas de esto su actitud fue muy agresiva e inhumanda, llegandome a amenaza fisicamente, sin llegar a hacerlo.
Esto aconteció la primera semana se julio, la semana pasada recibí un mail de la agencia con un presupuesto de reparaciones casi equivalente al total de la fianza, el presupuesto solo incluia concepto e importe, redactado en un mail, sin mas, ni gacturas ni nada.
Justifican la no devolución de la fianza, como he dicho, por desperfecto que yo no he ocasionado, o bien ya estaban cuandoa entré a la vivienda.
Argumentan que la parte resptante de la fianza no me la daran hasta que no conprueben los suministros, cuando estos suministros han estado siempre, asociados a mi DNI, por lo que en el caso de quedar alun importe pendiente, la deuda seria mia con la compañia de suministros, no suya.
Le he pedido facturas de las reparaciones y no contestan, ni por tfno, ni por mail.
Que deberia hacer? que posibilidades tengo de lograr mis objetivos? que procedimiento seria el idoneo a seguir? que posibilidades tengo de solicitar lo que es mio? estos aspecto son indeznizables por daños y perjuicios?
Mi actual situación es de desempleo, por eso no he acudido a un abogado.
Estaria muy agradecido por vuestra ayuda.
Un saludo.
Me gustaría poder comentaros mi caso y recibir ayuda:
El año pasado alquilé una viveinda en Madrid a través de una agencia inmobiliaria, el la entrega de llaves me dieron por error la llave del trastero en vez de la llave del buzón, segun ello no tengo derecho a usar el trastero, cambiaron la llave del trastero, deje dentro alguna propiedad mia, que posteriormente necesitaba usar y no pude, ya que no querian abrirme el trastero. Me corresponde pedir daños y perjuicios?
Por otro lado me dijero que, aproximadamente, los consumos de suministros oscilaban entre 60€ - 80€, llegando a pagar algunos meses 400€, puedo reclamar este aspecto?.
Finalemnte, pasado el año, prologamos el contrato un mes mas, poniendo fin al mismo.
Después de preguntarles en multiples ocasiones cuando me devolcerian la fianza y el deposito que en su dia les di, sin obtener respuesta, procedí a devolver las dos ultimas mensualidades, ya que me hacian el cobro por domiciliación bancaria para evitar que se quedaran con mi dinero, ya que no confiaba en su buena voluntad. Amenazaron con denunciarme si no les daba el dinero correspondiente a la fianza y al depósito, ya que incumplia el contrato, por lo quen accedí a darselo.
En la firma de la finalización del contrato, cuando revisaron la vivienda, se invetaron multiples deperfecto en en ningun caso existian, de algunos de ellos hay fotografias que lo justifican, me dijeron literalmente, que si no firmaba la finalización de contrato asumiendo estos desperfectos, ellos no me firmaban la finalización del contrato, quedando asi, el contrato de arrendameinto no finalizado, teniendoles que pagar mensualidades, aun cuando no este yo viviendo en el piso, por lo que firmé dicho documento. Entiendo que es coacción, si bien no cuento con testigos. Ademas de esto su actitud fue muy agresiva e inhumanda, llegandome a amenaza fisicamente, sin llegar a hacerlo.
Esto aconteció la primera semana se julio, la semana pasada recibí un mail de la agencia con un presupuesto de reparaciones casi equivalente al total de la fianza, el presupuesto solo incluia concepto e importe, redactado en un mail, sin mas, ni gacturas ni nada.
Justifican la no devolución de la fianza, como he dicho, por desperfecto que yo no he ocasionado, o bien ya estaban cuandoa entré a la vivienda.
Argumentan que la parte resptante de la fianza no me la daran hasta que no conprueben los suministros, cuando estos suministros han estado siempre, asociados a mi DNI, por lo que en el caso de quedar alun importe pendiente, la deuda seria mia con la compañia de suministros, no suya.
Le he pedido facturas de las reparaciones y no contestan, ni por tfno, ni por mail.
Que deberia hacer? que posibilidades tengo de lograr mis objetivos? que procedimiento seria el idoneo a seguir? que posibilidades tengo de solicitar lo que es mio? estos aspecto son indeznizables por daños y perjuicios?
Mi actual situación es de desempleo, por eso no he acudido a un abogado.
Estaria muy agradecido por vuestra ayuda.
Un saludo.
