El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Ascensor: parada entre plantas
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Ascensor: parada entre plantas
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
28 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 28 comentarios
Creo que cada vez se complica más, según va añadiendo información.
Ahora resulta que el garaje en su conjunto, es un único local, con su coeficiente de participacion en los gastos generales del edificio, que tal vez (y esto es una hipótesis mia) esten exentos de contribuir a gastos de escalera.
Si esto fuese realmente así, unicamentexlos los propietarios de plaza de garaje, serían quien debierian de contribuir a su bajada al garaje
Ahora resulta que el garaje en su conjunto, es un único local, con su coeficiente de participacion en los gastos generales del edificio, que tal vez (y esto es una hipótesis mia) esten exentos de contribuir a gastos de escalera.
Si esto fuese realmente así, unicamentexlos los propietarios de plaza de garaje, serían quien debierian de contribuir a su bajada al garaje
Lo que puedo decir es , que la vivienda tiene un número de referencia catastral y el garaje otro , aunque dentro de la misma escritura .
Por otra parte , sé que el garaje no tiene una comunidad aparte , sino que forma parte de la misma comunidad , sólo que el coeficiente de participación del que tiene garaje es mayor . El agua , la electricidad del portal automático del garaje , de la iluminación del garaje , etc entra todo en la cuota de Comunidad del edificio .
Aún así , el ascensor aumentaría una parada para ir al semisótano donde hay un inmueble y ... del semisótano al garaje bajaría ó subiría un elevador , ya que el ascensor no puede llegar directamente al garaje .
Por otra parte , sé que el garaje no tiene una comunidad aparte , sino que forma parte de la misma comunidad , sólo que el coeficiente de participación del que tiene garaje es mayor . El agua , la electricidad del portal automático del garaje , de la iluminación del garaje , etc entra todo en la cuota de Comunidad del edificio .
Aún así , el ascensor aumentaría una parada para ir al semisótano donde hay un inmueble y ... del semisótano al garaje bajaría ó subiría un elevador , ya que el ascensor no puede llegar directamente al garaje .
Con su nueva información que no todos los propietarios tienen plaza de garaje, ha añadido un handicap bastante complicado.
Un juez obligaría a un no propietario de plaza de plaza de garaje a contribuir a lo que usted desea?
Yo no me atrevo a dar una respuesta.
Usted sabe si el conjunto del garaje está considerado como un único propietario
Un juez obligaría a un no propietario de plaza de plaza de garaje a contribuir a lo que usted desea?
Yo no me atrevo a dar una respuesta.
Usted sabe si el conjunto del garaje está considerado como un único propietario
Totalmente de acuerdo y nadie está libre de un accidente u enfermedad . Quién me iba a decir a mí que iba a ser enfermo de Esclerosis Múltiple con discapacidad severa , trabajando de lunes a domingo y lleno de energía , pero bueno ...
Ah , y no es un edificio precisamente de mileuristas o parados o jubilados . El único pensionista soy yo por la incapacidad correspondiente .
Bueno ... sin comentarios.
Ah , y no es un edificio precisamente de mileuristas o parados o jubilados . El único pensionista soy yo por la incapacidad correspondiente .
Bueno ... sin comentarios.
Gracias jalisco ,
efectivamente en el artículo 10.b de la LPH se especifica por ejemplo , lo del pago de 12 mensualidades de Comunidad , etc por eso , a la persona discapacitada le conviene fraccionar el pago , porque encontré jurisprudencia en donde el juez dictaba pagar las 12 mensualidades por año de financiación y por otra parte , hay jurisprudencia en donde el juez llegó a definir la duración de la financiación por temas económicos .
Yo preguntaba sobre el tema por si alguién más , sobre todo metidos en el mundo de los juicios , sabía de algún otro caso y los que yo encontré , entonces ya no son pura casualidad .
Sobre el tema de beneficiar a más personas , claro que beneficiaría pero ... el número de plazas de garaje es la mitad del número de viviendas y no beneficiaría a todos , incluso hay propietarios con plaza de garaje que dicen que a ellos no les importa subir a pie :( ... Saludos
efectivamente en el artículo 10.b de la LPH se especifica por ejemplo , lo del pago de 12 mensualidades de Comunidad , etc por eso , a la persona discapacitada le conviene fraccionar el pago , porque encontré jurisprudencia en donde el juez dictaba pagar las 12 mensualidades por año de financiación y por otra parte , hay jurisprudencia en donde el juez llegó a definir la duración de la financiación por temas económicos .
Yo preguntaba sobre el tema por si alguién más , sobre todo metidos en el mundo de los juicios , sabía de algún otro caso y los que yo encontré , entonces ya no son pura casualidad .
Sobre el tema de beneficiar a más personas , claro que beneficiaría pero ... el número de plazas de garaje es la mitad del número de viviendas y no beneficiaría a todos , incluso hay propietarios con plaza de garaje que dicen que a ellos no les importa subir a pie :( ... Saludos
Vilar tengo una duda,
Pregunto:
Si se baja el ascensor al garaje, supongo que todos los propietarios saldrán beneficiados, verdad?
Cuandi digo que nones necesario aprobar en junta la eliminacion de barreras arquitectónicas, es porque la ley indica que es obligatoria su instalación, pero pone condiciones art. 10.1.b. LPH.
EN la junta se aprueba el presupuesto, y como le han indicadontan acertadamente, usted se lo tiene que currar.
No se puede obligar a fraccionar el pago, pero si todos los propietarios se benefician con la llegada del ascensor al garaje, el presupuesto no es caro y si es atractivo, puede que la mayoría lo acepte.
Es imposible saber si un juez obligaría al fraccionamiento, pero mi opinión es que no
Pregunto:
Si se baja el ascensor al garaje, supongo que todos los propietarios saldrán beneficiados, verdad?
Cuandi digo que nones necesario aprobar en junta la eliminacion de barreras arquitectónicas, es porque la ley indica que es obligatoria su instalación, pero pone condiciones art. 10.1.b. LPH.
EN la junta se aprueba el presupuesto, y como le han indicadontan acertadamente, usted se lo tiene que currar.
No se puede obligar a fraccionar el pago, pero si todos los propietarios se benefician con la llegada del ascensor al garaje, el presupuesto no es caro y si es atractivo, puede que la mayoría lo acepte.
Es imposible saber si un juez obligaría al fraccionamiento, pero mi opinión es que no
Saber lo que va a decidir el juez con ese detalle no creo que esté al alcance de nadie.
Lo más recomendable es proponer a la junta algo que sea atractivo. Si presentas unos presupuestos ajustados con un fraccionamiento del pago que sea muy soportable, es probable que la junta lo apruebe. Lo importante es que lleves la iniciativa y se estudie tu propuesta y no otras, también es recomendable hacer "campaña" entre los vecinos antes de la junta y conseguir la delegación de voto de los que no vayan a asistir.
Como todo en la vida, hay que currárselo.
Lo más recomendable es proponer a la junta algo que sea atractivo. Si presentas unos presupuestos ajustados con un fraccionamiento del pago que sea muy soportable, es probable que la junta lo apruebe. Lo importante es que lleves la iniciativa y se estudie tu propuesta y no otras, también es recomendable hacer "campaña" entre los vecinos antes de la junta y conseguir la delegación de voto de los que no vayan a asistir.
Como todo en la vida, hay que currárselo.
Ese paso se va a realizar la semana que viene en Junta de propietarios , es decir , hay varios presupuestos y se va a realizar la votación de si se aumenta la accesibilidad hacia abajo para ir al garaje o no , ya que el ascensor se queda en planta 0 .
Si el resultado de la votación es que SÍ a la accesibilidad al garaje , entiendo perfectamente que entonces el fraccionamiento de los pagos se decida en Junta pero ... poniéndonos en el caso de que el resultado de la votación sea NO a la accesibilidad del ascensor al garaje y yo como discapacitado siga luchando por que se realice hasta el punto de llegar a una demanda ( cosa que no deseo) .... si la resolución es a mi favor en el mejor de los casos , ¿ podría el juez o yo mismo , proponer los meses de fraccionamiento en base por ejemplo , a mi capacidad económica ? es decir , podría pedirle o solicitar al juez que el pago se realice en 96 meses por decir algo ? .
Si el resultado de la votación es que SÍ a la accesibilidad al garaje , entiendo perfectamente que entonces el fraccionamiento de los pagos se decida en Junta pero ... poniéndonos en el caso de que el resultado de la votación sea NO a la accesibilidad del ascensor al garaje y yo como discapacitado siga luchando por que se realice hasta el punto de llegar a una demanda ( cosa que no deseo) .... si la resolución es a mi favor en el mejor de los casos , ¿ podría el juez o yo mismo , proponer los meses de fraccionamiento en base por ejemplo , a mi capacidad económica ? es decir , podría pedirle o solicitar al juez que el pago se realice en 96 meses por decir algo ? .
Jalisco , gracias por tus comentarios.
Totalmente de acuerdo con lo que escribes pero ... al no hacer falta ni siquiera Junta de propietarios en estas circunstancias , ¿ quién decide los años de financiación ? ¿ la propia persona afectada ? Es que en el caso de que los propietarios no cumplan mayoría para la ejecución de la obra , al discapacitado indudablemente , lo que le favorece es , el que haya más años de financiación.
Es decir , yo soy discapacitado en un 86% , por una Esclerosis Múltiple con movilidad reducida e incluso ayuda de terceras personas para ciertos actos de mi vida diaria y ya dispongo de varios presupuestos para , en mi caso , aumentar una parada el ascensor y tener más fácil el llegar a la plaza de garaje privada y en el mismo edificio . Ahí es donde recargo las sillas de ruedas eléctricas y salgo directamente a la calle o se meten en el coche para llevar ante cualquier necesidad .
Como ya me temo que no va a ser aprobada la accesibilidad desde el ascensor , ¿ envío un escrito al presidente de la comunidad y si aún así lo niegan , sigo por la vía judicial ? ¿ Es correcto ? .
Aún así , lo que me preocupa es saber quién decide el número de meses de financiación .
Gracias y saludos .
Totalmente de acuerdo con lo que escribes pero ... al no hacer falta ni siquiera Junta de propietarios en estas circunstancias , ¿ quién decide los años de financiación ? ¿ la propia persona afectada ? Es que en el caso de que los propietarios no cumplan mayoría para la ejecución de la obra , al discapacitado indudablemente , lo que le favorece es , el que haya más años de financiación.
Es decir , yo soy discapacitado en un 86% , por una Esclerosis Múltiple con movilidad reducida e incluso ayuda de terceras personas para ciertos actos de mi vida diaria y ya dispongo de varios presupuestos para , en mi caso , aumentar una parada el ascensor y tener más fácil el llegar a la plaza de garaje privada y en el mismo edificio . Ahí es donde recargo las sillas de ruedas eléctricas y salgo directamente a la calle o se meten en el coche para llevar ante cualquier necesidad .
Como ya me temo que no va a ser aprobada la accesibilidad desde el ascensor , ¿ envío un escrito al presidente de la comunidad y si aún así lo niegan , sigo por la vía judicial ? ¿ Es correcto ? .
Aún así , lo que me preocupa es saber quién decide el número de meses de financiación .
Gracias y saludos .
No es que existan resolucciones, es que la LPH en su art. 10.1.b. asi lo indica.
Pero existe la posibilidad de fraccionar el pago en varios años, asi serian 12 mensualidades por cada año a abonar.
Yo soy un acerrímo defensor de los problemas de los minusválidos por cuestiones familiares, pero entiendo que el problema a soluccionar puede ser imposible de su realización por un propietario carente de solvencia económica por cualquier circunstancia
Pero existe la posibilidad de fraccionar el pago en varios años, asi serian 12 mensualidades por cada año a abonar.
Yo soy un acerrímo defensor de los problemas de los minusválidos por cuestiones familiares, pero entiendo que el problema a soluccionar puede ser imposible de su realización por un propietario carente de solvencia económica por cualquier circunstancia
Tengo entendido que ya existen resoluciones en las que los propietarios han tenido que pagar 12 mensualidades de Comunidad por cada año de financiación del pago de la nueva instalación del ascensor .
Es que si no , ¿ para que sirve la Ley de accesibilidad universal si un discapacitado tiene que pagar 40 o 50 mil euros para que se realice un cambio de ascensor y a lo mejor , incluso aumentar paradas , llevar el ascensor a cota 0 , etc ? .
12 mensualidades de Comunidad en un edificio de 10 propietarios , no dan ni para la firma del proyecto . Saludos .
Es que si no , ¿ para que sirve la Ley de accesibilidad universal si un discapacitado tiene que pagar 40 o 50 mil euros para que se realice un cambio de ascensor y a lo mejor , incluso aumentar paradas , llevar el ascensor a cota 0 , etc ? .
12 mensualidades de Comunidad en un edificio de 10 propietarios , no dan ni para la firma del proyecto . Saludos .
Me parece muy raro que pudiendo poner el ascensor en cada planta evitando tramos de escalera no se hiciera en su instalación. Esto tiene poco sentido. Debería preguntar a la empresa de mantenimiento, qué requisitos requiere poner la parada en los rellanos de los pisos para conocer la existencia de algún problema técnico. Desde aquí solo se le puede ayudar especulando porque la cuestión es muy rara.
