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Asociación de Vecinos Perjudicados por Administradores
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- Tema: Asociación de vecinos perjudicados por administradores
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98 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 98 comentarios
Asociación de vecinos perjudicados por administradores
Mi sugerencia es rápida, viendo y leyendo en este foro que hay muchas quejas de administradores de fincas, deberíamos unirnos, cada uno desde su lugar de residencia y a través de este foro, haciendo llegar a quien fuera nuestras quejas sobre algunos de estos ¿administradores?, a lo mejor cambiarían las cosas, ¿y para que sirven los colegios de administradores?
Hola Mayi, no hace falta mucho para asociarnos, ya tenemos lo principal que somos nosotros, los perjudicad@s, lo demás es comentarlo en este portal y según vayamos viendo nos ponemos, y a solucionar problemas. Lo que no debemos permitir es que personas que son pagadas con nuestro dinero, tomen posesión de nuestras propiedades comunes y hagan lo que quieran, reciban comisiones de los proveedores y seguros y más cosas que vete tu a saber
Estoy de acuerdo.
Son unos delincuentes en potencia, manipulan como quieren a la masa borreguil aprovechando la enorme ignorancia que gastamos muchos propietarios y la desidia de otros, sin mencionar a los cobardes que siguen mirando para otro lado mientras le rascan el bolsillo impunemente.
Lo único positivo de todo esto, es que gracias a estos "bichos" una ha aprendido mucho en estos meses sobre la LPH (esta ley es muy poco conocida por la gente) y desde luego saben como usarla en su propio beneficio.
En el fondo hasta me he divertido poniéndoles nerviosos cuando les he rebatido TODO, imagino que se habrán acordado de mi madre unas cuantas veces.
A mosca "cojonera" me ganan poc@s.
Más les valdría haberme seguido la corriente, a todas luces y a estas alturas pensarán que les hubiera salido mas barato.
En fin, cada uno es presa de sus acciones y desde luego sufrirán las consecuencias de tanto engaño.
Contad conmigo.
un beso
Son unos delincuentes en potencia, manipulan como quieren a la masa borreguil aprovechando la enorme ignorancia que gastamos muchos propietarios y la desidia de otros, sin mencionar a los cobardes que siguen mirando para otro lado mientras le rascan el bolsillo impunemente.
Lo único positivo de todo esto, es que gracias a estos "bichos" una ha aprendido mucho en estos meses sobre la LPH (esta ley es muy poco conocida por la gente) y desde luego saben como usarla en su propio beneficio.
En el fondo hasta me he divertido poniéndoles nerviosos cuando les he rebatido TODO, imagino que se habrán acordado de mi madre unas cuantas veces.
A mosca "cojonera" me ganan poc@s.
Más les valdría haberme seguido la corriente, a todas luces y a estas alturas pensarán que les hubiera salido mas barato.
En fin, cada uno es presa de sus acciones y desde luego sufrirán las consecuencias de tanto engaño.
Contad conmigo.
un beso
teneis razon su atrevimiento no tiene limites en el ayuntamiento de mi localidad trabaja una chica que ademas es abogada del mismo y me dijo no te rindas mi padre luchó contra un administrador corrupto y logro que le retirasen la titulacion alguien me vio hablando con ella y llegó a oidos de mi adm el muy chulo se fué al ayuntamiento jejejejejeje ( esto es muy gracioso) y le dijo a ver señorita deme todos sus datos que lo voi a poner en conocimiento del alcalde que es amigo mio. y la chica le contestó vayase a la mierda payaso!!!!! jaaaaaajaaaaa
Bueno, ya tenemos un comienzo, hay inquietudes por cambiar el monopolio de estos señores?, creo que debemos aportar cada uno las ideas que tiene, cualquier tipo de sugerencia, todas son validas, lo que aun@ no se le ocurre, a otr@ si, artículos de prensa, foros, blogs, páginas en Internet, Jurisprudencia, etc., o lo que sea, todo lo que podamos recabar será importante, manos a la obra, y nos vemos en este foro, gracias
Aunque sólo sea testimonial , yo me uno porque estoy hasta el gorro de mi administrador. En veinte años ha sido incapaz de ejecutar ni uno solo de los acuerdos importantes , algunos muy graves como la seguridad del ascensor, los arreglos en terrazas que ponían en peligro a los usuarios, poner contadores de agua fría....etc. Lo que se le da bien es subirse el sueldo. Como anécdota os puedo decir que en la última reunión no supo calcular el 20 % de 2500 , ni con calculadora. Reir por no llorar.
el administrador de mi comunidad si no lo cojemos en un delito no lo podemos echar resulta que esta finca esta en segunda linea de playa y en una zona muy cotizada la mayoria son ingleses que en verano alquilan sus viviendas turisticamente el administrador lo sabe y los apoya y ellos a cambio le dan la mayoria con lo cual los pobrecitos que tenemos la vivienda para vivir todo el año ademas tenemos que pagar los destrozos que hacen lo juligans ingleses que vienen y el sinverguenza este piensa que mayoria es igual a abuso sube la comunidad como le da la gana se sube el sueldo lo que quiere y ademas cada año se saca una tasa extraordinaria porque dice que no cubre gastos pero se niega a enseñar facturas en 17 años que está es dueño de media finca y dice que no cubre gastos en fin os podria contar verdaderas salvajadas que hace con su mayoria.
papino eso esta muy bien de todo hay en la viña del señor pero fijate que injusticia mientras un administrador tiene libertad de dimitir si no le trata bien la comunidad por contra somos mayoria los comuneros que no nos podemos librar de algunos jetas porque se buscan apoyos con el presidente comité y si hace falta con el diablo yo no puedo dimitir de mi propiedad no tengo donde ir y tengo que tragar solo me queda luchar por mis derechos
Estimada Mayi, en verdad te digo que no tengo mucha idea de nada, pero el sentido común me invita a pensar, que si en una comunidad el administrador, según tú, tiene la mayoría porque se la dan unos propietarios que son extranjeros y que al mismo tiempo le dan a este la administración de sus propiedades, malo malo. Para poder votar en nombre de otro vecino hay que ostentar su representación, que se hace con un documento firmado de puño y letra, impreso vale, pero la firma de puño y letra o bien un documento enviado a través de cualquier medio (Burofax, fax, e-mail, etc.,) pero que contenga la fecha de la reunión y para que puntos esta autorizado a votar, o porque el administrador tiene poderes de estos propietario. Lo mejor siempre es que los vecinos afectados se una, y consulten con un abogado especialista en estos temas, yo que ustedes lo haría, o callaría para siempre, y eso si que no.
¿Y qué pasa cuando nadie sabe dónde está el contrato del administrador? Nosotros no hemos aprobado nunca que esa persona sea nuestro administrador, ni sus honorarios ni nada. Lo han aprobado los vocales en su momento, pero nunca lo hemos hecho en una junta. De hecho, nada está aprobado en junta. Ni las cuotas, ni las derramas...NADA.
alguien me puede contestar...¿podemos negarnos a pagarle si no está aprobado en Junta?
Gracias.
alguien me puede contestar...¿podemos negarnos a pagarle si no está aprobado en Junta?
Gracias.
malena, ¿cómo llegó un administrador a hacerse cargo de una comunidad sin haberlo aprobado en junta por mayoria?
Los vocales, no pueden aprobar nada sin la aprobación del resto de vecinos (o su mayoría)
Un administrador no puede entrar a gestionar nada sin esta aprobación en junta.
Qué barbaridades leo, es increíble.
malena, por favor da mas detalles de esto que cuentas.
gracias
Los vocales, no pueden aprobar nada sin la aprobación del resto de vecinos (o su mayoría)
Un administrador no puede entrar a gestionar nada sin esta aprobación en junta.
Qué barbaridades leo, es increíble.
malena, por favor da mas detalles de esto que cuentas.
gracias
Isolda, te cuento...cuando empezamos a mirar administradores y sus presupuestos, esta persona presentó un presupuesto y suponemos que los vocales de los bloques decidieron que al ser el más barato, fuera el administrador de nuestra comunidad. Todo esto lo suponemos, pues nunca hemos visto ni un contrato, ni nada...Sabemos lo que cobra, eso sí. Ahora va a hacer un año, y él, que se cree muy listo, pretende hacer una reunión directamente para aprobar los presupuestos del año que viene. Pero ahora sí que sabemos que hay que aprobar su renovación en Junta.
Pero lo mejor de todo, es que NO hay ni una cuota aprobada en junta. Nos pasó al principio unos presupuestos que metió en los buzones y así todo.
Claro, ahora que nos hemos estudiado la LPH sabemos que está todo mal hecho.
Nosotros, que somos una minoría, hemos pensado que todo lo que no esté aprobado en Junta, no lo pagamos. Eso podría hacerse no?
saludos.
Pero lo mejor de todo, es que NO hay ni una cuota aprobada en junta. Nos pasó al principio unos presupuestos que metió en los buzones y así todo.
Claro, ahora que nos hemos estudiado la LPH sabemos que está todo mal hecho.
Nosotros, que somos una minoría, hemos pensado que todo lo que no esté aprobado en Junta, no lo pagamos. Eso podría hacerse no?
saludos.
Y quienes son los vocales para aprobar el presupuesto de un administrador???
Ellos no pueden actuar por su cuenta y aprobar el presupuesto dado por este administrador tan solo porque sea el mas "barato".
Desde luego lo de echar el presupuesto anual por el buzón es de juzgado de guardia.
Todos los presupuestos se aprueban en junta, por supuesto también lo de contratar a este "profesional" y no menos importante, aprobar las cuotas que cada uno debe pagar, en fin, que ese de profesional tiene bien poco.
Ahora que se aproxima su renovación pueden pedir al presidente que incluya en el orden del día el cese del administrador .
De todas formas la renovación de los servicios del administrador es anual (también se le puede echar antes, pero seguramente les pediria una indemnización) mejor esperar a la junta anual.
Decirle también que no es necesario un contrato por escrito para contratar a estos profesionales, el contrato verbal también es válido.
Recordarles que ustedes tienen derecho a ver toda la documentación sobre la comunidad, facturas, presupuestos, movimientos de cuentas del banco...
Un administrador no es necesario para llevar una comunidad de menos de 20 pisos, con los honorarios de éste, podrían cubrir otras necesidades que tenga la comunidad y seguramente se ahorrarán muchos disgustos.
Saludos
Ellos no pueden actuar por su cuenta y aprobar el presupuesto dado por este administrador tan solo porque sea el mas "barato".
Desde luego lo de echar el presupuesto anual por el buzón es de juzgado de guardia.
Todos los presupuestos se aprueban en junta, por supuesto también lo de contratar a este "profesional" y no menos importante, aprobar las cuotas que cada uno debe pagar, en fin, que ese de profesional tiene bien poco.
Ahora que se aproxima su renovación pueden pedir al presidente que incluya en el orden del día el cese del administrador .
De todas formas la renovación de los servicios del administrador es anual (también se le puede echar antes, pero seguramente les pediria una indemnización) mejor esperar a la junta anual.
Decirle también que no es necesario un contrato por escrito para contratar a estos profesionales, el contrato verbal también es válido.
Recordarles que ustedes tienen derecho a ver toda la documentación sobre la comunidad, facturas, presupuestos, movimientos de cuentas del banco...
Un administrador no es necesario para llevar una comunidad de menos de 20 pisos, con los honorarios de éste, podrían cubrir otras necesidades que tenga la comunidad y seguramente se ahorrarán muchos disgustos.
Saludos
