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Autorizacion de obras

4 Comentarios
 
Autorizacion de obras
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25/10/2006 11:00
En una Comunidad, cuando algun propietario solicita a la Comunidad, la ejecucion de alguna obra, el permiso lo recibe del Presidente, sin pasar por la Junta de Propietarios.
Ni siquiera posteriormente, el Presidente da cuenta de dichas autorizaciones en la siguiente Junta.
¿Que validez tiene este escrito de autorizacion, firmado directamente por el Presidente?.
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25/10/2006 15:01
Si la obra es privativa basta con informar al presidente de que va a realizar obras en su casa, nada más.
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25/10/2006 15:22
No.
Son obras, que afectan a elementos comunes.
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25/10/2006 15:36
Si son obras comunes y salvo que no sean obras urgentes, el presidente no es nadie para autorizarlas sin el consentimiento de la junta y si las hace las debe de pagar él.

Para hacer una obra comunitaria hay que convocar junta extraordinaria donde figurará en el orden del día esa obra, la cual hay que votar, y una vez aceptada hay que pedir varios presupuestos a los talleres o constructoras para decidir cual es el más favorable, independientemente de que haya que pedir permiso de obras al ayuntamiento o fuera necesario la contratación de un arquitecto.

El presidente de la comunidad no tiene voto de calidad dentro de la junta de gobierno, y está sometido a la decisión de la mayoría que estime la ley de P.H.
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26/10/2006 11:34
Gracias Fontanero por contestar.
Pero no me refiero a obras que realice la Comunidad.
Me refiero, a obras que acomete un propietario en su vivienda, pero que afecta a elementos comunes (fachada, estructura, volumetria, etc.).

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