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Averia en garaje

4 Comentarios
 
Averia en garaje
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17/05/2012 17:27
Hola.
Soy propietario de un bajo situado en un edificio.
Tengo unas goteras procedentes de la tuberia general del edificio.
El suelo se esta levantando por culpa de la humedad que proviene tambien de la tuberia del desague general.
Se relizaron unas reparaciones en la instalacion general del agua cuyas tuberias pasaban por el interior del bajo. ( estas reparaciones se realizaron hace años y aun sigo esperando a que alguien se haga cargo de taparme los agujeros realizados, pintarme los desperfectos y retirar las tuberias antiguas).
Realizados varios intentos verbales para solventar los problemas y siempre obteniendo largas,
La pregunta es ¿ puedo reclamar que arreglen los desperfectos aun habiendo sido producidos hace años? ¿ De que forma , por carta certificada al administrador?
Lo de las goteras debo comunicarlo tambien por carta certificada.
No tengo seguro en el garaje, seria conveniente hacerme uno por los posibles problemas que me puedan surgir?
Gracias y saludos
perfil
17/05/2012 18:26
¿El edificio tiene contratado algún seguro comunitario?
Contratado se entiende en las fechas que ocurrió el percance.
perfil
21/05/2012 17:52
Disculpa, no he podido contestar antes.

No se si el edificio tiene contratado algun seguro comunitario, si lo tiene los garajes no aportamos ninguna cuota.

Podria tratar de averiguarlo, aunque la relacion con los vecinos es bastante mala.
perfil
21/05/2012 20:08
Pero, ¿el bajo de garajes, forman parte de la Comunidad de Propietarios del Edificio?.
En caso afirmativo, ¿el bajo destinado a garajes, tiene asignado un coeficiente en la escritura de división horizontal del edificio?.
¿La Comunidad les notifica las convocatorias de las Juntas Generales y les remite las actas, al domicilio que ustedes ha comunicado a la Comunidad?.
¿Pagan cuotaa mensual según el coeficiente?.
¿Asisten a las Juntas Generales?.
perfil
22/05/2012 20:18
Si tenemos coeficiente ( 1,8%).
Si se nos convoca a las reuniones.
No nos remiten actas.
No pagamos cuotas mensuales
He asistido a varias juntas y he expuesto el caso pero siempre se han echo los locos, hasta ahora que me reclaman gastos de pintura de fachada, pero todo el desaguisado que me hicieron en el garaje hace años sigue igual.
Pasaban los años ellos pasaron de mi y yo de ellos hasta ahora.
Es por eso que si me reclaman algo quisiera saber si puedo reclamarles los daños causados aunque fueron echos hara 3 o 4 años.

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