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Ayuda a un presidente y secretario

2 Comentarios
 
Ayuda a un presidente y secretario
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26/12/2006 18:19
Mi hermano y yo somos presidente y secretario de una comunidad de 12 vecinos, en una finca de 35 años, el asunto es que no hemos hecho cargo de esta comunidad con un sinfín de problemas, es una comunidad donde solo viven cuatro propietarios, los demás o viven en otra comunidad y el piso lo tienen cuando vienen a Valencia de veraneo o viven fuera y tienen alquilado el piso.
La puerta de la calle rota y desencajada del sitio ,antenas de televisión en peligro de caerse, solo sujetas por los tensores ,rompiendo pilares y paredes donde están sujetas de la terraza, al no pintar la terraza con una capa impermeabilizada de pintura, el agua a filtrado al ultimo piso produciendo daños en el baño y cocina, otro grave problema es que el desagüe que pasa por debajo de la finca y que llevan la aguas residuales de la finca al desagüe general, se han derrumbado las paredes,”por lo visto eran de ladrillo cuando la hicieron en su día aprovechando antiguas acequias” obstruyendo la salida de aguas fecales hacia el desagüe general. A una junta extraordinaria para solucionar estos problemas “en la cuenta de la comunidad apenas hay 100 euros” que he convocado, solo hemos acudido tres vecinos, y dos éramos el presidente y el secretario, he comunicado a todos los vecinos lo que acordamos en la reunión “y ni siquiera se si es legal al haber tan poca gente”,hemos acordado una derrama extraordinaria, aparte queremos poner una cantidad todos los meses para poder ir solucionando problemas, de momento cada vecino tiene que poner 200 euros para solucionar el problema mas grave.
Ahora es cuando pedimos ayuda al foro, ya que olímpicamente la mayoría de los vecinos han pasado de todos estos temas ,no solo no han acudido a la reunión si no que pasan de pagar y de cualquier tema de la comunidad donde tengan que poner un euro,la finca es un bien de todos los propietarios/as ya que es donde vivimos, y es increíble que le importe tan poco que la finca se venga a bajo, hemos hecho un seguro a la finca a pesar de oposición de algunos que no querían saber nada si tenían que pagar, a pesar de ser obligatorio por ley, pero como había algo de dinero lo hemos hecho.
Lo que quiero saber y necesito ayuda es ¿donde me puedo dirigir para obligar a todos los vecinos a pagar su parte que les corresponda y a parte que se les obligue a participar para solucionar los graves problemas de esta comunidad?
Gracias de antemano
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27/12/2006 09:43
¿Cuantos votos hacen falta para aprobar una derrama extraordinaria, y la aprobación en votos para solucionar otros problemas? Para el caso en que denunciemos a algunos vecinos por vía judicial al negarse a pagar, y si un vecino se niega a pagar ¿hasta que cantidad se le puede obligar a pagar? ya que he leído que hasta tres mensualidades de la cuota de la comunidad. Gracias
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27/12/2006 12:03

Hasta 3 mensualidades por cada derrama por una mejora en la comunidad.
Si haces pequeñas derramas, legalmente están en la obligación de pagar.
Otra opción es aumentar antes la cuota de la comunidad (dentro de un nivel razonable).

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