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ayuda para interpretar mis escrituras

3 Comentarios
 
Ayuda para interpretar mis escrituras
13/05/2014 12:50
Es que mi edificio y vecinos son muy especiales. Desde que compramos las tres viviendas al antiguo dueño, cada uno a su tiempo, se han hecho las cosas muy mal. Para empezar las escrituras de los tres están un poco raras. Te explico. A mi me vendieron un bajo con un patio (antiguo patio de luces, el cual ya no rodea el edificio pq construyeron cuartos en cada vivienda), que tiene entrada propia. Mi patio esta separada de su entrada al portal de las viviendas 1ª y 2ª por otro pequeño patio con un valla. En mi escritura entiendo que el patio es mio (ellos dicen que no) y para que me lo aclareis os pongo textualmente lo que dicen las escrituras mias:
"Vivienda de planta baja. Tiene una superficie construida de.... Se compone de salon- comedor....
Linda: frente o sur, avenida de Malaga, derecha o este, con finca de Francisco..., izquierda u oeste, con verja portal y caja de escaleras del edificio y con la de los hermanos Ramos..., y fondo o Norte, con finca de Luis Morenatti.
Le pertenece la propiedad del patio verja de entrada de la finca por su lindero del este, que la separa de finca de don Francisco ... y del Norte, que la separa de finca de Luis...

Pero es que además las escrituras dejan bien claro que la azotea no es mia:
2ª) Los patios y azoteas que tienen caracter privativo se regirán por las normas de tales titularidades ( ¿a que titularidades se refieren?).
La zona de verja que separa el portal de entrada de la Calle Malaga, en proyeccion perpendicular al edificio, desde los limites del portal, es elemento común del edifici
¿Este apartado se refiere a la entradita que hay en su portal?
¿me corresponderia pagara a mi los arreglos de un portal al que no accedo nunca?

6ª) Las azoteas del edificio son para el uso común de las viviendas de la planta primera y segunda y el individual de cada uno de ellos dos, en cuanto no perjudique realmente al otro, si bien el dueño de la planta BAJA podrá instalar en ella una antena de televisión y conducir los cables hasta su vivienda. Cada propietario podrá, por tanto servirse de la azotea común para tender la ropa, tomar el sol, o realizar cualquier actividad no molesta.
¿Quiere decir esto que no debo participar en los arreglos de la azotea?
14/05/2014 11:22
¿Nadie me puede ayudar? Es necesario porfavor
21/05/2014 01:35
Hola las azoteas y los patios de luces suelen ser de todos los propietarios de un edificio de propiedad horizontal.
Así mismo todos deben contribuir a los gastos para la conservacion de esas zonas del edificio.
21/05/2014 12:44
Pero ¿ese "suelen ser"? deja lugar a la interpretacion , por eso pregunto sobre mi escritura

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