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bien ganancial

5 Comentarios
 
Bien ganancial
19/03/2003 14:40
gracias angel por el consejo, crees que si el contrato de compraventa firmado antes del matrimonio estuviese a nombre de mi hermano demostraría que es privativo. gracias
20/03/2003 10:56
Tengo mis dudas respecto a la efectividad de lo que pretendes, puesto que el contrato podría dar al bien naturaleza privativa,no obstante al estar siendo pagado con bienes gananciales, la sociedad tendría un derecho de crédito sobre ese bien. Pero si el bien ha sido pagado a "toca teja" yo insistiría en que la procedencia del dienro no ha sido a costa de los cónyuges y por tanto de la sociedad, sino de tu padre para tu hermano con voluntad de hacer el bien privativo. Un saludo.
20/03/2003 14:32
ya te entiendo pero la peculiaridad de este bien es que no se pagó a /toca teja/ sino que se está pagando (llevamos 6 meses de hipoteca) con hipoteca que la paga mi padre, resumiendo, hay un contrato de compraventa del dueño y mi padre, una escritura pública e hipoteca a nombre de mi hermano y su mujer, la hipoteca la paga mi padre mensualmente, paralelamente hay un contrato de arrendamiento de mi padre con el vendedor, como mi padre es el que compraba no se renovó pero que realmente mi padre sigue utilizando ese local como almacén por lo tanto supongo que tendrá alguna figura en todo esto.
parece ser que el fin y la interpretacion no se puede precisar, que no está claro de quien es realmente el almacén y sinceramente no puedes imaginar la rabia que produce que con el esfuerzo de tu trabajo y ya a la vejez que consigues comprar algo y piensas en ponérselo a tu hijo para el futuro venga alguien a querer llevarse la mitad por la cara, pues te comento que mi hermano ha estado casado 9 meses.
Gracias angel
24/03/2003 11:41
Si conseguis demostrar que las partidas dinerarias para pagar la hipoteca proceden del salario de tu padre y que el uso del almcén también lo ejercita él, puede que le consigais dar la vuelta a la tortilla, es decir, que la sociedad de gananciales ostenta la titularidad con una servidumbre de uso sobre el almacén y además lejos de ser acreedeora, la sociedad ganancial es deudora de la parte de hipoteca pagada hasta el momento por tu padre.
25/03/2003 11:08
Creo que lo que me dices podemos demostrarlo, pues el pago de la hipoteca la carga el banco en la cuenta de mis padres y el uso es evidente pues es un negocio familiar de titularidad, donde trabaja mi hermano, y el local es el almacén de dicho negocio desde hace 30 años, aunque como te indico no hay desde la firma de las escrituras otro contrato de arrendamiento salvo el que ya existia. Espero que tengas razon y el juez lo vea claro de todas formas si se te ocurre algo por favor dímelo, seis ojos ven mas que dos y te agradezco mucho el interés que te has tomado. Un saludo
25/03/2003 11:10
el negocio es de titularidad de mi padre

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