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Bienes padre viudo

4 Comentarios
 
Bienes padre viudo
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11/04/2012 11:44
Buenas!! Mi padre es viudo y tiene en propiedad un piso. En principio el piso estaba escriturado a nombre del matrimonio mi padre y mi madre y mi abuela materna. En el 2008 mi madre fallece, yo hago declaracion de herederos y el se queda con el usufructo. Bueno, en el 2010 mi abuela fallece y de 1/3 que poseia de la vivienda los otros dos hijos osea mis tios han ido al notario y renunciado a favor de mi padre.
En estos momentos estoy en la situacion de que mi padre tiene pareja y yo no quiero que ella coja ningun derecho sobre el piso. ¿Puedo quedarme sin el si mi padre fallece? ¿Puede quedarse ella como usufructuria? Si mi padre me hace una herencia en vida y deja el piso a mi nombre¿? Espero vuestras respuestas muchas gracias
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11/04/2012 11:48
Ah se me olvidó mencionar que el piso está hipotecado aun deben de quedarme como 3 años de hipoteca.
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11/04/2012 16:49
Pues eso de que tus tios han renunciado a favor de tu padre.. no cuadra. Si los herederos de tu abuela materna erais tus tios y tu, al renunciar tus tios, tu eres el único heredero (comprueba que tipo de documento se firmó en su dia). Lo que si han podido hacer tus tios, es vender ó donar su parte a tu padre.
Con sus propiedades tu padre es libre de hacer lo que considere, respetando las legitimas. En cambio si solo tiene el usufructo, eso no puede dejarlo en herencia.
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12/04/2012 09:12
A ver mis tios le han dado a mi padre la parte que les correspondia de su tercio, pero no se que clase de documento han hecho se que lo hicieron en el notario. La cosa es que el piso estaba escriturado entre el matrimonio y mi abuela materna.
La parte de mi madre al fallecer es mia pero el usufructo de ella es de mi padre. Y su parte la tiene mas la de mi abuela.
Se puede hacer algun documento donde yo conste como heredera universal y nadie pueda coger derechos sobre la vivienda. Tiene algun problema para hacer el papeleo que la vivienda esté hipotecada¿?
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12/04/2012 12:29
Te aconsejo que vayas al Registro de la Propiedad, y por 3,50 € saques una nota simple donde conste la titularidad de la vivienda.
De la parte de tu abuela (un tercio) los herederos eran tus 2 tios y tu madre (que ahora sería tuyo, un tercio de un tercio es un noveno). Tus tios han podido hacer, lo que consideren oportuno con sus 2 novenos, pero no con el tuyo. Por lo tanto, tu tendrias 1/3 de tu madre(que son 3/9) mas la tercera parte del tercio de tu abuela (1/9), dando un total de 4/9.
Suponiendo que tu padre haya comprado su parte a tus tios, tu padre tendría los otros 5/9 restantes. En cuanto a lo que decida hacer con lo suyo, tu padre puede dejarle libremente a su pareja la tercera parte, que sería aproximadamente el 18%. Por muchos testamentos que haga, al final puede cambiarlo y solo valdría el último.
Una opción es que te done su parte de vivienda (eso no se podría cambiar) y se reserve el usufructo universal.

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