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buhardilla no practicable

3 Comentarios
 
Buhardilla no practicable
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12/11/2006 16:00
Vivo en un último piso de un edificio de 3 plantas de estructura mixta, es decir, pilares y vigas principales de hormigón y forjados de solivos y tarima de madera.
Sobre mi piso existe una bajocubierta accesible desde el descansillo de la escalera.
En este momento estoy de obras y he tirado el falso techo de mi casa. Resulta que una vez rotos los falsos techos me he dado cuenta que no hay separación alguna entre la buhardilla y mi casa, es decir, existe una solivería a la cual se adosaba el cielo raso existente pero nada más.
Desde mi piso veo toda la buhardilla superior con la cubierta inclinada y todo aquel que acceda por la trampilla del descansillo a esta buhardilla no tiene forjado de separación entre esta y mi casa más que unos solivos de madera entre los cuales ves mi piso. Vamos, que saltan y entran en mi piso.
Mi duda es si en estos casos en donde no existe una clara separación física entre los dos espacios si el techo de la buhardilla podría ser mi techo con el fín de disponer de mayor altura en mi casa.
Claro está, a excepción de los pasos a las zonas donde se encuentran la antena comunitaria, o el acceso a la cubierta exterior a través de otra trampilla, pasos que debería independizar por mantener las servidumbres comunitarias.
En mis escrituras habla de mi piso nada más, pero mi duda no es si me puedo hacer con la buhardilla o hacerla habitable sino siquitando el falso techo que la separa de esta podría ampliar la altura del piso.
Nada más, espero vuestras respuestas y muchas gracias de antemano.
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13/11/2006 14:57
Ese espacio es espacion comunitario, tendrías que ponerlo en conocimiento de la Junta y esta aprobarlo por unanimidad. Mi caso es el mismo, lo que pasa es que el acceso es por mi casa, otro acceso lo tiene el vecino de al lado y está separado al medio de los dos. En una Junta se acordó que está parte la utilizariamos nosotros. Pero supungo que habrá gente más experta que te pueda ayudar.
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13/11/2006 15:26
Hola Luis,
esto lo pensaba yo también - mi caso es similar al tuyo, solo que yo tengo un vecino que ocupó ese espacio común, además construyendo un tabique justo al lado de la trampilla que se encuentra en su piso (la otra está en la escalera) ... pero el afirma que ese espacio es suyo aunque no hay ninguna junta a permitilo ni mucho menos está en su escritura ...

Seguro que habrá más casos similares, ninguno tiene conocimiento de legislación al respeto?
Porque Harri en teoria podria disfrutar de "su" buhardilla, ya que ninguno de los vecinos se pueda dar cuenta ...
Pero esa zona es una de las zonas comunes que nunca se pueden volver privativas??? o es una zona que si se puede declarar privativa?
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14/11/2006 12:30
Yo la ventaja que tengo es que en un acta se nos autorizaba a los de arriba poder utilizarla, pero me gustaría legalizarla ya que algún día me gustaría hacerla habitable. Un saludo.

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