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Buzones
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Buzones
he encontrado una sentencia del año 1998 que trata el tema .
Es de la AP de Zaragoza y trata de los gastos de reparación de varios buzones de un edificio.
"La prueba de autos acredita que mas de la mitad de los casilleros postales de la casa sita en la CalleA, n.º X, se encuentran dañados, en virtud de actos de persona o personas desconocidas, encontrándose frecuentemente parte de la propaganda publicitaria tirada por el suelo, y a veces también la correspondencia; en principio tales averías deben ser reparadas por los vecinos interesados pues afectan a los casilleros no al bloque común, pero si aquellos no los arreglan, debe asumir tal obligación la comunidad, toda vez que los casilleros están agrupados en un bloque común que se ubica, por imposición de normas administrativas, en los portales, porterías o vestíbulos de entrada, no estando los demás comuneros obligados a soportar el estado que ofrece actualmente el patio de entrada al edificio.
Ahora bien, cosa distinta es quien está obligado al pago de los gastos dimanantes del arreglo; cuando se acordó la instalación de los buzones se aprobó ”por unanimidad que el importe de cada buzón sea pagado individualmente por el copropietario correspondiente, fuera de las cuotas trimestrales de los gastos de Comunidad, con objeto de no mezclarlos con los gastos comunes, ya que son gastos de marcado carácter individual“; por otro lado, nos encontramos con que en los buzones hay partes privativas (los casilleros individuales) y partes comunes (el bloque común y el buzón de uso general); en tales circunstancias, y en tanto que la comunidad no acuerde validamente otra cosa, las reparaciones realizadas en las partes privativas deben ser abonadas por el respectivo vecino interesado, no por los otros (ver arts. 264 del Reglamento de los Servicios de Correos)".
1 saludo
Es de la AP de Zaragoza y trata de los gastos de reparación de varios buzones de un edificio.
"La prueba de autos acredita que mas de la mitad de los casilleros postales de la casa sita en la CalleA, n.º X, se encuentran dañados, en virtud de actos de persona o personas desconocidas, encontrándose frecuentemente parte de la propaganda publicitaria tirada por el suelo, y a veces también la correspondencia; en principio tales averías deben ser reparadas por los vecinos interesados pues afectan a los casilleros no al bloque común, pero si aquellos no los arreglan, debe asumir tal obligación la comunidad, toda vez que los casilleros están agrupados en un bloque común que se ubica, por imposición de normas administrativas, en los portales, porterías o vestíbulos de entrada, no estando los demás comuneros obligados a soportar el estado que ofrece actualmente el patio de entrada al edificio.
Ahora bien, cosa distinta es quien está obligado al pago de los gastos dimanantes del arreglo; cuando se acordó la instalación de los buzones se aprobó ”por unanimidad que el importe de cada buzón sea pagado individualmente por el copropietario correspondiente, fuera de las cuotas trimestrales de los gastos de Comunidad, con objeto de no mezclarlos con los gastos comunes, ya que son gastos de marcado carácter individual“; por otro lado, nos encontramos con que en los buzones hay partes privativas (los casilleros individuales) y partes comunes (el bloque común y el buzón de uso general); en tales circunstancias, y en tanto que la comunidad no acuerde validamente otra cosa, las reparaciones realizadas en las partes privativas deben ser abonadas por el respectivo vecino interesado, no por los otros (ver arts. 264 del Reglamento de los Servicios de Correos)".
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