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Caida bovedilla en plaza de garaje cerrada
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7 Comentarios
Caida bovedilla en plaza de garaje cerrada
Ante todo gracias de antemano.
Poseo una plaza de garaje que es cerrada. El garaje tiene problemas de bovedillas rajadas que terminan cayendo. Esto ocurre tanto en los pasillos de maniobra como en las cocheras. Hace años, cuando yo no vivía allí la comunidad llegó al acuerdo que lo que es individual, lo tiene que reparar cada dueño. La parter común se reparo de mala manera poniendo una malla anti escombros.
Si acudimos al código civil se establecen una serie de elementos comunes entre los que se incluyen los elementos estructurales.
Y en la ley de propiedad horizontal articulo 10.1. )a se establece la obligación de la comunidad de propietarios de conservar el inmueble
Mi duda es: ¿ Me corresponde a mí arreglar el techo de mi parte o es la comunidad quien tiene que hacerlo?
No tenemos administrador de la comunidad y me pega que seguro tampoco. No se ha convocado reunión extraordinaria aún , pero algún vecino con el que hablé se agarra a ese acuerdo de hace años.
Poseo una plaza de garaje que es cerrada. El garaje tiene problemas de bovedillas rajadas que terminan cayendo. Esto ocurre tanto en los pasillos de maniobra como en las cocheras. Hace años, cuando yo no vivía allí la comunidad llegó al acuerdo que lo que es individual, lo tiene que reparar cada dueño. La parter común se reparo de mala manera poniendo una malla anti escombros.
Si acudimos al código civil se establecen una serie de elementos comunes entre los que se incluyen los elementos estructurales.
Y en la ley de propiedad horizontal articulo 10.1. )a se establece la obligación de la comunidad de propietarios de conservar el inmueble
Mi duda es: ¿ Me corresponde a mí arreglar el techo de mi parte o es la comunidad quien tiene que hacerlo?
No tenemos administrador de la comunidad y me pega que seguro tampoco. No se ha convocado reunión extraordinaria aún , pero algún vecino con el que hablé se agarra a ese acuerdo de hace años.
Si individual es equivalente a privado, no comunitario, ese acuerdo es redundante dado que la LPH. indica en su art.9.1.e
Ahora bien es necesario saber el porque las bovedillas se rajan y acaban cayendo.
Se entiendo que el techo de los garajes privados las bovedillas estan a la vista, y como no sabemos que existe encima de las bovedillas, creo que es muy arriesgado mojarse
Ahora bien es necesario saber el porque las bovedillas se rajan y acaban cayendo.
Se entiendo que el techo de los garajes privados las bovedillas estan a la vista, y como no sabemos que existe encima de las bovedillas, creo que es muy arriesgado mojarse
Lo de la reunión extraordinaria , antes de pedirla y convocarla, me quiero asegurar que tengo razón. Si no es tontería hacerla
Yo lo que quería saber que no lo tengo claro, es si el techo es un elemento común, forjados etc. ,entonces, En principio tendría que arreglarlo la comunidad.
hay casos que ha caido la bovedilla en salones o habitaciones y lo tiene que pagar la comunidad. Entonces .que diferencia habría entre un salón y mi cochera.
Yo lo que quería saber que no lo tengo claro, es si el techo es un elemento común, forjados etc. ,entonces, En principio tendría que arreglarlo la comunidad.
hay casos que ha caido la bovedilla en salones o habitaciones y lo tiene que pagar la comunidad. Entonces .que diferencia habría entre un salón y mi cochera.
si le digo que es imposible que no tengan administrador es porque así queda estipulado en la LPH
otra cosa diferente es que no tengan administrador profesional, en este caso según el art 13.5 la función la realizará el presidente.
5. Las funciones del Secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la comunidad, salvo que los estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.
le vuelvo a preguntar: que hay encima de su garaje?
otra cosa diferente es que no tengan administrador profesional, en este caso según el art 13.5 la función la realizará el presidente.
5. Las funciones del Secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la comunidad, salvo que los estatutos, o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia.
le vuelvo a preguntar: que hay encima de su garaje?
