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Caja de camión chalet pareado. (para reirse... o llorar)
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3 Comentarios
Caja de camión chalet pareado. (para reirse... o llorar)
Hola a todos:
Antes que nada os comento que he estado mirando en el foro y, aunque hay casos similares, no encuentro nada que se ajuste a mi caso.
Situación: por motivos graves familiares (madre con alzheimer) tengo en casa un montón de muebles y no los puedo guardar bajo techo. Vivo en un chalet con unos 100m2 de parcela de tierra en zona urbana (Cubas de la sagra, Madrid)
Después de mirar un montón de opciones, por precio, tamaño y porque ya tienen suelo, lo que mejor se adapta es una caja de camión de unos 18m2 (me cuesta 600€ contra una caseta del leroy que es de hoja lata y ni suelo tiene (y Cuesta 1000).
He ido al ayuntamiento y.. resumo lo que me indica el Arquitecto (que parce no tener mucha idea o no saber distinguir entre muebles o inmuebles.
Dispongo de 20m2 de “edificabilidad”
Necesito una licencia que, sumada o fianza y tasas se va a unos 900€ (la caja/caseta me vale 600€, sí….)
Necesito proyecto de arquitecto y estudio de seguridad (otros 1000€ tirando por lo bajo)
Y todo esto para apoyar en el suelo un elemento que puedo mover de un lugar a otro, que no llevará ni luz, ni agua, ni cimentación etc etc.
Las preguntas concretas son:
Si decido ponerlo sin más… y hay denuncia o el ayuntamiento la ve y actúa:
1_Me avisan de que la mueva, o quite, o legalice?
2_Me multan sin más y de todas formas?
3_A cuánto podría ascender una denuncia de este tipo?
4_Podría, en su caso y según plazos que me indiquen, venderla y que se la lleve quien sea, evitando así sanciones?
Todo esto me trae de cabeza porque en este barrio cada uno ha hecho lo que ha querido:
Superar en 10m2 o más los metros que les corresponden, hacer garajes hasta la vía púplica, poner caravanas en sus jardines, etc, etc
Según el arquitecto: hasta que los pillen… pero lo cierto es que llevan así, al menos, los 10 años que yo llevo aquí.
Seguramente muchas habrán prescrito, (cosa que el señor arquitecto del ayuntamiento ni menciona; como si uno fuese un analfabeto)
Me ha hablado literalmente de multas DESDE los 30.000€….
A ver si me ayudáis, llevo mirando la normativa y ordenanzas del ayuntamiento y no logro encontrar en qué tipo de “obra”, “construcción” o lo que sea podría encajar mi caja de camión…
Por cierto: Este arquitecto, y solo de palabra, sin indicar ni dónde está escrito lo que dice, ni referencia alguna que sitúe lo que planteo como “construcción” me dice en la charla:
Él_ “toda estructura necesita licencia y proyecto”
Yo_ una carpa también? Porque tiene estructura…
Él_ …pues sí..
Yo_ entonces una mesa o un armario y una bici igual, todas tienen estructura… lo mismo a una medusa sí la puedo poner en mi jardín?
Él_..... (silencio y grillos de fondo)
lo más irónico es que si pillo un camón y lo planto en mi garaje, aunque tenga 30m2 de caja... sería legal.... (tengo 3 vecinos camioneros solo en 2 manzanas a la redonda)
Gracias a todos.
Antes que nada os comento que he estado mirando en el foro y, aunque hay casos similares, no encuentro nada que se ajuste a mi caso.
Situación: por motivos graves familiares (madre con alzheimer) tengo en casa un montón de muebles y no los puedo guardar bajo techo. Vivo en un chalet con unos 100m2 de parcela de tierra en zona urbana (Cubas de la sagra, Madrid)
Después de mirar un montón de opciones, por precio, tamaño y porque ya tienen suelo, lo que mejor se adapta es una caja de camión de unos 18m2 (me cuesta 600€ contra una caseta del leroy que es de hoja lata y ni suelo tiene (y Cuesta 1000).
He ido al ayuntamiento y.. resumo lo que me indica el Arquitecto (que parce no tener mucha idea o no saber distinguir entre muebles o inmuebles.
Dispongo de 20m2 de “edificabilidad”
Necesito una licencia que, sumada o fianza y tasas se va a unos 900€ (la caja/caseta me vale 600€, sí….)
Necesito proyecto de arquitecto y estudio de seguridad (otros 1000€ tirando por lo bajo)
Y todo esto para apoyar en el suelo un elemento que puedo mover de un lugar a otro, que no llevará ni luz, ni agua, ni cimentación etc etc.
Las preguntas concretas son:
Si decido ponerlo sin más… y hay denuncia o el ayuntamiento la ve y actúa:
1_Me avisan de que la mueva, o quite, o legalice?
2_Me multan sin más y de todas formas?
3_A cuánto podría ascender una denuncia de este tipo?
4_Podría, en su caso y según plazos que me indiquen, venderla y que se la lleve quien sea, evitando así sanciones?
Todo esto me trae de cabeza porque en este barrio cada uno ha hecho lo que ha querido:
Superar en 10m2 o más los metros que les corresponden, hacer garajes hasta la vía púplica, poner caravanas en sus jardines, etc, etc
Según el arquitecto: hasta que los pillen… pero lo cierto es que llevan así, al menos, los 10 años que yo llevo aquí.
Seguramente muchas habrán prescrito, (cosa que el señor arquitecto del ayuntamiento ni menciona; como si uno fuese un analfabeto)
Me ha hablado literalmente de multas DESDE los 30.000€….
A ver si me ayudáis, llevo mirando la normativa y ordenanzas del ayuntamiento y no logro encontrar en qué tipo de “obra”, “construcción” o lo que sea podría encajar mi caja de camión…
Por cierto: Este arquitecto, y solo de palabra, sin indicar ni dónde está escrito lo que dice, ni referencia alguna que sitúe lo que planteo como “construcción” me dice en la charla:
Él_ “toda estructura necesita licencia y proyecto”
Yo_ una carpa también? Porque tiene estructura…
Él_ …pues sí..
Yo_ entonces una mesa o un armario y una bici igual, todas tienen estructura… lo mismo a una medusa sí la puedo poner en mi jardín?
Él_..... (silencio y grillos de fondo)
lo más irónico es que si pillo un camón y lo planto en mi garaje, aunque tenga 30m2 de caja... sería legal.... (tengo 3 vecinos camioneros solo en 2 manzanas a la redonda)
Gracias a todos.
yo colocaría la caja del camión, sin más
realmente creo que una caja de camión no es la solución adecuada al problema, entendiendo el problema como la necesidad de un trastero o almacén anexo a la vivienda, y en ese sentido entiendo al arquitecto municipal
quizá en su día, si el ayuntamiento mueve ficha, tenga usted que justificar la provisionalidad de la ubicación de la caja, decir que mejor en una caja que apilados y tapados con una lona, y que hará lo posible por buscar otra solución si la naturaleza no se le adelanta ... aunque en rigor no podrá justificar cuál es el grado de provisionalidad
realmente creo que una caja de camión no es la solución adecuada al problema, entendiendo el problema como la necesidad de un trastero o almacén anexo a la vivienda, y en ese sentido entiendo al arquitecto municipal
quizá en su día, si el ayuntamiento mueve ficha, tenga usted que justificar la provisionalidad de la ubicación de la caja, decir que mejor en una caja que apilados y tapados con una lona, y que hará lo posible por buscar otra solución si la naturaleza no se le adelanta ... aunque en rigor no podrá justificar cuál es el grado de provisionalidad
Ante todo, muchas gracias por dedicarme su tiempo (valoro lo importante que es)
Perdón por la demora pero estoy con la bendita mudanza (y penando de ver los muebles bajo el sol)
Optaría por lo mismo. Sólo se me plantean esas dudas que he comentado:
Me multarían sin más o me avisarían dejándome tiempo para actuar ?(Quitar la caja, legalizarla, etc.)
La verdad es que mi preocupación real es uno de mis vecinos, que llame y denuncie porque no le guste ver 20cm de techo de algo desde su ventana. Claro que ya me preocuparía yo de tomar medidas para que esto no parezca un gallinero. No olvidemos que cualquier construcción puede pintarse, ponerle tejas, etc. Una obra de ladrillo hasta no terminarse parece una chabola (adaptarla para que quede en condiciones es trabajo evidente)
Gente con mala fe y que acude a las autoridades antes de mediar palabra... sobra.
Por supuesto que ante eso (si vamos a extremos) ya podría denunciarle yo de que sus 4 árboles invaden mi parecela y tengo que estar cortando ramas hace 8 años, sin contar con denunciar a todos los vecinos que sé que están fuera de normativa (asegurado por el mismo arquitecto) y aquí se armaría un jari de cuidado. (Por qué yo no y ellos sí, sería la cuestión y sobre todo: LEY para todos)
En cuanto a la provisionalidad, pues sinceramente dependería de la evolución (o involución) de mi madre. Actualmente no puede estar sola y una residencia, de momento es inviable (aparte de ser como darla de "Baja" viendo los visto (y luego dicen que no es legal la eutanasia...)
Dejando un poco valoraciones emocionales a un lado (ya que al final la Ley es la Ley.)
Le agradecería si me indica cómo es esto de ser denunciado, o que el ayuntamiento mueva ficha, etc. con el fin de deshacer lo hecho, moverla, legalizarla... y evitar sanción económica alguna. (o que esta sea mínima)
Gracias de nuevo por su tiempo.
Perdón por la demora pero estoy con la bendita mudanza (y penando de ver los muebles bajo el sol)
Optaría por lo mismo. Sólo se me plantean esas dudas que he comentado:
Me multarían sin más o me avisarían dejándome tiempo para actuar ?(Quitar la caja, legalizarla, etc.)
La verdad es que mi preocupación real es uno de mis vecinos, que llame y denuncie porque no le guste ver 20cm de techo de algo desde su ventana. Claro que ya me preocuparía yo de tomar medidas para que esto no parezca un gallinero. No olvidemos que cualquier construcción puede pintarse, ponerle tejas, etc. Una obra de ladrillo hasta no terminarse parece una chabola (adaptarla para que quede en condiciones es trabajo evidente)
Gente con mala fe y que acude a las autoridades antes de mediar palabra... sobra.
Por supuesto que ante eso (si vamos a extremos) ya podría denunciarle yo de que sus 4 árboles invaden mi parecela y tengo que estar cortando ramas hace 8 años, sin contar con denunciar a todos los vecinos que sé que están fuera de normativa (asegurado por el mismo arquitecto) y aquí se armaría un jari de cuidado. (Por qué yo no y ellos sí, sería la cuestión y sobre todo: LEY para todos)
En cuanto a la provisionalidad, pues sinceramente dependería de la evolución (o involución) de mi madre. Actualmente no puede estar sola y una residencia, de momento es inviable (aparte de ser como darla de "Baja" viendo los visto (y luego dicen que no es legal la eutanasia...)
Dejando un poco valoraciones emocionales a un lado (ya que al final la Ley es la Ley.)
Le agradecería si me indica cómo es esto de ser denunciado, o que el ayuntamiento mueva ficha, etc. con el fin de deshacer lo hecho, moverla, legalizarla... y evitar sanción económica alguna. (o que esta sea mínima)
Gracias de nuevo por su tiempo.
en primer lugar, dos pensamientos
no soy partidario del ojo por ojo, porque no estaría cómodo en un país de ciegos
la prescripción forma parte de la ley, aunque distinto es que para algunos llega la prescipción por actitud arbitrariamente pasiva de la Administración
dicho eso, digo que mala decisión es la caja si lo que necesitas es un almacén y tienes edificabilidad para hacerlo, también porque un almacén "de obra" es una inversión que incrementa el valor de mercado de la casa
también existen locales vacíos (más cada día), guardamuebles, trasteros, etc, con alquileres muy asequibles
nada puedo contra los miedos, y la ley permite imponer multas quer dan miedo. Sin embargo, lo claramente habitual es que no se llegue a la multa si existe diálogo y voluntad de dar solución a la ilegalidad presunta
si to tuviera a mi madre con alzheimer, algunos de sus muebles fueran un problema para poder ofrecerle la atención que creo que merece y, siendo mis recursos muy limtados y la parcela de suficiente dimensión para ubicar allí una caja de camión conseguida a precio inmejorable, sin duda usaría esa caja
si pienso en ese almacén como un volumen adecuado como elemento auxiliar de la vivienda, independientemente de la necesidad apremiante de guardar algunos muebles de mi madre, sin duda haría un almacén de obra debidamente asesorado por un arquitecto
quiero pensar que nadie te denunciará, y que nada ocurrirá si alguien te denuncia, si esa caja de camión se usa solo para guardar esos muebles ... y que cualquiera podría hacerlo, y probablemente alguien lo hará, si esos muebles son poco más que una excusa para plantar allí una caja de camión en la que guardar de todo o hacer bricolaje, presenta mal aspecto y ocasiona algún tipo de riesgo o incomididad a los vecinos
no soy partidario del ojo por ojo, porque no estaría cómodo en un país de ciegos
la prescripción forma parte de la ley, aunque distinto es que para algunos llega la prescipción por actitud arbitrariamente pasiva de la Administración
dicho eso, digo que mala decisión es la caja si lo que necesitas es un almacén y tienes edificabilidad para hacerlo, también porque un almacén "de obra" es una inversión que incrementa el valor de mercado de la casa
también existen locales vacíos (más cada día), guardamuebles, trasteros, etc, con alquileres muy asequibles
nada puedo contra los miedos, y la ley permite imponer multas quer dan miedo. Sin embargo, lo claramente habitual es que no se llegue a la multa si existe diálogo y voluntad de dar solución a la ilegalidad presunta
si to tuviera a mi madre con alzheimer, algunos de sus muebles fueran un problema para poder ofrecerle la atención que creo que merece y, siendo mis recursos muy limtados y la parcela de suficiente dimensión para ubicar allí una caja de camión conseguida a precio inmejorable, sin duda usaría esa caja
si pienso en ese almacén como un volumen adecuado como elemento auxiliar de la vivienda, independientemente de la necesidad apremiante de guardar algunos muebles de mi madre, sin duda haría un almacén de obra debidamente asesorado por un arquitecto
quiero pensar que nadie te denunciará, y que nada ocurrirá si alguien te denuncia, si esa caja de camión se usa solo para guardar esos muebles ... y que cualquiera podría hacerlo, y probablemente alguien lo hará, si esos muebles son poco más que una excusa para plantar allí una caja de camión en la que guardar de todo o hacer bricolaje, presenta mal aspecto y ocasiona algún tipo de riesgo o incomididad a los vecinos
