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calculo de cuotas de participación

1 Comentarios
 
Calculo de cuotas de participación
01/12/2006 11:38
hola, tendo una gran duda acerca de cómo calcular las cuotas de participación de dos locales comerciales que tiene una comunidad de propietarios, ¿me podréis poner un ejemplo con números? muchas gracias de antemano, por favor no tardeis en contestarme, es urgente!
01/12/2006 17:13
Los porcentajes ya figuran creados y asignados en el título constitutivo de la P.H.. Se pueden consultar demandando nota simple en el Registro de la Propiedad y también figuran en la escritura de propiedad de los propios locales.
Otra cosa será que preguntes por el sistema utilizado para asignar dichos porcentajes : la Ley de la P.H. en su art. 5, párrafo segundo lo deja descrito al decir :
.../...
En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.