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calculo de cuotas de participación
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- Tema: Calculo de cuotas de participación
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Calculo de cuotas de participación
Los porcentajes ya figuran creados y asignados en el título constitutivo de la P.H.. Se pueden consultar demandando nota simple en el Registro de la Propiedad y también figuran en la escritura de propiedad de los propios locales.
Otra cosa será que preguntes por el sistema utilizado para asignar dichos porcentajes : la Ley de la P.H. en su art. 5, párrafo segundo lo deja descrito al decir :
.../...
En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
Otra cosa será que preguntes por el sistema utilizado para asignar dichos porcentajes : la Ley de la P.H. en su art. 5, párrafo segundo lo deja descrito al decir :
.../...
En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
