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Cambiar la propiedad horizontal de un edificio

8 Comentarios
 
Cambiar la propiedad horizontal de un edificio
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19/03/2009 17:18
Buenas tardes, resulta que mis padres tienen un piso que forma parte de un edificio declarado en ruina donde hay tres propietarios, mis padres tienen un piso, otro señor tiene otro piso y un tercero tiene varios pisos. Este edificio esta en propiedad horizontal y ahora el propietario que tiene más pisos quiere que se extinga la propiedad horizontal y que cada piso sea independiente ¿nos puede obligar a hacerlo al tener mayor número de pisos o sólo sería posible su hubiera unanimidad entre los propietarios?

Gracias.
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Vio
19/03/2009 17:50
No se puede extinguir ni renunciar a la comunidad,
salvo que la totalidad vaya a una sola mano. Para modificar los coeficientes de propiedad se precisa acuerdo unánime ( todos al 100%). Salvo mejor criterio
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19/03/2009 17:53
Y si se va a juicio ¿podrí el juez obligar?
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pp
21/03/2009 22:53
Ademas de que el propietario que tenga varios pisos solo tendra derecho a un voto, no un voto por cada piso.
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Vio
22/03/2009 11:01
AL estar en propiedad horizontal ( obligatoria) cada piso tiene un coeficiente y la suma de todos es 100%
La declaración de ruina supone que seguramente el valor del suelo supera lo edificado pero Vds. siguen teniendo su coeficiente de propiedad Horizontal sobra el valor del suelo. Si el que pretende deshacer la propiedad horizontal va al juzgado, se estrellará, pues ningún juez le admitirá tal pretensión, y menos al haberse declarado la ruina del edificio. Sería condenado en costas incluso, de modo que estén tranquilos al respecto, y mantengan su coeficiente que será la parte del valor del suelo, cuando se deriibe el edificio. Salvo mejor criterio
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24/03/2009 15:18
Gracias por tu ayuda. Entonces si por ejemplo se fuese a Juicio y ahora mis padres tienen el piso, en estado de ruina, en la segunda planta ¿el Juez no puede decir que el piso que estaaba en la segunda planta pasará a estar en otra planta? y otra duda ¿Puede el Juez dar un plazo para que se empiece a construir el nuevo edificio? .

Un Saludo.
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Vio
24/03/2009 15:53
Parece que habla del derecho de retorno. No se que pleito esperan pero en las cuestiones que pregunta normalmente no entraría ningún juez. Salvo mejor criterio.
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27/03/2009 01:00
Hemos recibido un escrito del juzgado para la celebración de un acto de conciliación. Me puedes decir si es para quitarnos la vivienda o para que es.
Gracias.
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Vio
27/03/2009 06:33
Tomen inmediatamente un abogado, que acuda con Vds. Puede esperarse cualquier cosa. Saludo

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