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Cambio de titularidad
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Cambio de titularidad
Hola Buenas tardes, os pido asesoramiento sobre el siguiente tema:
Hace unos años mis 2 hermanos y yo compramos una vivienda y la hipotecamos en partes iguales a un 33% por ciento cada uno de ellos. Después de unos años pactamos que yo me quedaba la vivienda por lo que hicimos una disolución de la cosa común y que quedo yo como único titular de la misma, a efectos hipotecarios seguimos siendo titulares los 3.
Ahora al cabo de los años les quiero ceder la vivienda a ellos y que se encarguen de pagar la hipoteca puesto que siguen siendo titulares de la misma.
Hay alguna vía judicial para hacer esta operacion ???
Muchas Gracias
Un Saludo
Hace unos años mis 2 hermanos y yo compramos una vivienda y la hipotecamos en partes iguales a un 33% por ciento cada uno de ellos. Después de unos años pactamos que yo me quedaba la vivienda por lo que hicimos una disolución de la cosa común y que quedo yo como único titular de la misma, a efectos hipotecarios seguimos siendo titulares los 3.
Ahora al cabo de los años les quiero ceder la vivienda a ellos y que se encarguen de pagar la hipoteca puesto que siguen siendo titulares de la misma.
Hay alguna vía judicial para hacer esta operacion ???
Muchas Gracias
Un Saludo
Hay una vía notarial para resolver el asunto: vaya con sus hermanos a notaría y transmítales la propiedad. Lo que no hay es una vía judicial para ello, pues la transmisión (por compraventa, disolución de condominio, permuta o lo que sea) siempre es un acto voluntario que ninguna autoridad puede imponer. Sus hermanos, como deudores, tienen que pechar con la hipoteca con respecto al banco; pero en este caso a ellos sí les cabría una opción judicial de buscar una condena a que usted pague hasta el último céntimo desde el momento en que devino en propietario de la vivienda, pues ellos actuaron de buena fe, le transmitieron voluntariamente la propiedad en ejecución de un pacto al que llegaron los 3, y en que usted se haría cargo de la hipoteca.
