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Cambio puerta entrada fachada vivienda bifamiliar
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Cambio puerta entrada fachada vivienda bifamiliar
Vivo en una casa bifamiliar en un pueblo de bizkaia, de las que somos dueños dos vecinos separados como parte izquierda y parte derecha.
Tras solicitar licencia de rehabilitación al ayto. he realizado obras tanto dentro como fuera de la vivienda cambiando la puerta de acceso a mi vivienda (parte derecha de la fachada), manteniendo la estética, respecto al color e igualando las dimensiones de la anchura de la puerta (antes era más estrecha), a la de mi vecina (parte izquierda), pero poniendo dos hojas o dos puertas (de 70 cm cada una) en lugar de una única hoja como tiene ella (150 cm de anchura)
El caso es, que mi vecina, me exige quitar las dos hojas o las dos puertas y poner una sola puerta como ella.
Por favor, me gustaría saber si puede obligarme a ello y qué opciones tengo al respecto.
Muchas gracias de antemano.
Tras solicitar licencia de rehabilitación al ayto. he realizado obras tanto dentro como fuera de la vivienda cambiando la puerta de acceso a mi vivienda (parte derecha de la fachada), manteniendo la estética, respecto al color e igualando las dimensiones de la anchura de la puerta (antes era más estrecha), a la de mi vecina (parte izquierda), pero poniendo dos hojas o dos puertas (de 70 cm cada una) en lugar de una única hoja como tiene ella (150 cm de anchura)
El caso es, que mi vecina, me exige quitar las dos hojas o las dos puertas y poner una sola puerta como ella.
Por favor, me gustaría saber si puede obligarme a ello y qué opciones tengo al respecto.
Muchas gracias de antemano.
Lo más probable es que sus casas estén pareadas en una sola parcela, y por tanto no sean parcelas segregadas. Esto, de hecho, le sitúa en un régimen de propiedad horizontal con respecto a su vecina. Compruebe esto con sus escrituras: si el solar donde está construida su casa ha tenido vida independiente, puede usted hacer lo que quiera con su puerta. Si, por el contrario, pone la palabra CUOTA y tiene asignado un porcentaje de propiedad sobre los elementos comunes, solo puede cambiar la puerta si hay mayoría (es decir, más de la mitad de voto) o si lo dice un juez. Este parece ser el caso, es decir, que su vecina tiene razón: la fachada es siempre un elemento común que requiere el 100% de voto para ser modificada. Por lo tanto, se le sugiere que si está en régimen de propiedad horizontal, acuda a un juicio de equidad para que sea el juez quien decida.
Muchas gracias por la información y la aclaración, Grisolía.
Me surgen un par de dudas...
Podría utilizar cada puerta con diferentes cerraduras, haciendo una separación para acceder a distintas estancias o no es posible? Por ejemplo, la puerta de la parte izquierda a la escalera que lleva al piso de arriba y la puerta de la parte derecha al piso inferior o de esta manera serían dos entradas diferentes?
Me surgen un par de dudas...
Podría utilizar cada puerta con diferentes cerraduras, haciendo una separación para acceder a distintas estancias o no es posible? Por ejemplo, la puerta de la parte izquierda a la escalera que lleva al piso de arriba y la puerta de la parte derecha al piso inferior o de esta manera serían dos entradas diferentes?
