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cambio situación cocina
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8 Comentarios
Yo sigo pensando que el vecino tiene todo el derecho a hacerlo sin mas que comunicar a la comunidad la obra, además por lo que dices a puesto toda la voluntad en no perjudicar a nadie, para mí la ley esta de su parte.
Es complicado porque podemos entrar en tema de actividades molestas pero ya la interpretación seria de un juez.
Avtúa en conciencia Charly creo q tu piensas que tiene razon.
Felices fiestas y un saludo
En Optimizo nuestro trabajo es tu descanso
http://www.optimizo.es
administracion@optmizo.es
914254481/626764724
Es complicado porque podemos entrar en tema de actividades molestas pero ya la interpretación seria de un juez.
Avtúa en conciencia Charly creo q tu piensas que tiene razon.
Felices fiestas y un saludo
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Creo que sería poco ético renunciar, aunque si lo he pensado. Por otro lado tiene la licencia de obras perfectamente hecha, ha firmado un contrato ante un notario. que ha pagado él, de que si se marcha de la casa volverá a dejarlo todo como al principio y además la lavadora no va en la cocina sino donde los baños, además es un primero y queda encima del portal, el aislante se lo ha dado a elegir a la comunidad y a ese mismo patio van las cocinas y aseos de la casa colindante por lo que hay ruidos y olores porque ellos si tienen las salidas de humos a ese patio, y la arqueta principal de nustra casa si está en ese patio.
Charli,
La verdad es que es complicado. Acriton tiene razón en el tema de ruidos (imagínese la lavadora puesta encima de sus cabezas, o los extrractores...), pero también me parece que lleva razón Administrador de Fincas si no afecta a zonas comunes.....
Tal vez a la comunidad no debería pedirle permiso, pero para este tipo de obra, sí necesita una licencia de obra de su ayuntamiento. Como mínimo, exíganle que presente la licencia concedida a la Junta antes del inicio de la obra, o que en caso contrario lo denunciarían.
La verdad es que es complicado. Acriton tiene razón en el tema de ruidos (imagínese la lavadora puesta encima de sus cabezas, o los extrractores...), pero también me parece que lleva razón Administrador de Fincas si no afecta a zonas comunes.....
Tal vez a la comunidad no debería pedirle permiso, pero para este tipo de obra, sí necesita una licencia de obra de su ayuntamiento. Como mínimo, exíganle que presente la licencia concedida a la Junta antes del inicio de la obra, o que en caso contrario lo denunciarían.
Hola a todos y gracias, he estado unos días malito y no podía entrar en internet. Realmente el único más afectado sería yo que vivo justamente encima, pero, en principio me da todas las garantias, el resto de propietarios se oponen por olores, y porque se podría hacer, con el permiso de todos una bajante a la arqueta, que no está a mas de un metro de distancia de donde el quiere poner la cocina, pero no entiendo al resto de vecinos 2, en concreto que en la reunión dijeron que adelante y un mes depués dicen que ni hablar y yo en medio porque fui el único que dije que no hasta no tener una valoración técnica cosa que ahora tengo y he dicho que adelante. No, si al final le harán la vida imposible. A día de hoy el presidente anterior se niega a firmar las actas apoyado por algún otro vecino para que no pueda empezar las obras el otro propietario, somos 5 vecinos pero esto es peor que el parlamento y realmente no se que hacer.
Anteriormente yo era vicepresidente, por eso al renunciar el presidente por no querer hacer frente a las cosas me ha tocado, el presidente se ha negado a firmar hasta las actas, a pasar la ite y cosas semejantes y o te metes en juzgado o tragas. Lo de la cocina una lata pero aunque no le demos permiso la va a cambiar porque pone todos los servicios de canalización a través del falso techo de su casa y eso no se lo podemos impedir por eso pensé que mejor con un contrato comprometiendose a no perjudicar a ningún vecino seria más acertado, pero de todas formas he consultado con el ayuntamiento y tiene todos los derechos a poner la cocina donde quiera siempre que no salga perjudicado ningún vecino y no toque ningún elemento común por lo que o le damos el permiso para la bajante o lo hace por el otro sistema con 4 motores para expandir olores y humos y para la acometida del agua y desagüe ya que tiene que llevar los tubos a 14 metros de distancia. A ver si alguién me da una solución a la que se pueda llegar dialogadamente y sin juzgado porque lo tenemos perdido. Gracias
En una Junta General Extraordinaria, que no es la Junta General Ordinaria anual, no se puede cambiar de Presidente.
Los ruidos con el cambio de cocina, los tiene asegurados y despues de la obra será dificil la solución. Esto hay que aprobarlo en Junta General convocada al efecto, con ese punto en el orden del día, antes que el vecino acometa la obra.
Hay instalaciones generales que podrían verse afectadas.
El vecino que se conforme con la cocina como está.
Los ruidos con el cambio de cocina, los tiene asegurados y despues de la obra será dificil la solución. Esto hay que aprobarlo en Junta General convocada al efecto, con ese punto en el orden del día, antes que el vecino acometa la obra.
Hay instalaciones generales que podrían verse afectadas.
El vecino que se conforme con la cocina como está.
Cambio situación cocina
Hola a todos, he sido nombrado presidente de la comunidad por renuncia del anterior presidente en reunión extraordinaria y me encuentro con que un vecino quiere cambiar la situación de su cocina y ponerla debajo de donde el resto de los vecinos tenemos las habitaciones, no se si esto puede hacerlo ya que no varía en nada la estructura ni las partes comunes solo lo comunica para que estemos enterados, la salida de humos la soluciona poniendo en un falso techo un motor de extracción asi como las conducciones de agua. El resto de los vecinos han puesto el grito en el cielo pero yo no veo que sea ilegal ni necesite el beneplacito de la comunidad mientras no se provoquen ruidos ni ninguna otra cosa a ningún vecino, en todo caso el más perjudicado será el inmediatamente superior osea yo y me ha pasado un informe en el que detalla hasta el material aislante que va a poner, comprometiendose por escrito a solucionar cualquier alteración que se presente. ¿Puede hacerlo? a ver si entre todos me echais una mano. Gracias
