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Cancelar contrato alquiler piso compartido
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Cancelar contrato alquiler piso compartido
Hola a todos,
En primer lugar, gracias por vuestro tiempo e interés en leer el caso que expongo. También pedir disculpas si mi vocabulario en estos temas no es el más adecuado.
El 1/9/19 empecé a compartir piso con otras dos personas. En el contrato de alquiler figuramos los tres como inquilinos solidarios y yo fui quién solicito el aval al banco (soy el único avalista del alquiler).
Por motivos personales a día de hoy (20/1/20) estoy barajando cancelar el contrato de arrendamiento en cuanto pueda. He revisado el escrito y a los 6 meses podría cancelarlo si aviso con 30 días de antelación (marzo aproximadamente).
La cosa es, siendo yo solamente uno de los tres inquilinos que aparecen en el contrato, ¿Puedo desvincularme yo solo o cancelar el contrato? ¿O necesito también la aprobación de las otras dos personas? Teniendo siempre en cuenta que soy el avalista.
En el caso de tener que esperar a que llegue la renovación del contrato (1/9/20), ¿cómo puedo proceder siendo solo una de las tres personas que alquilan el piso? Y el avalista.
Poniéndonos en el peor de los casos: las otras dos personas deciden irse y se desentienden de su obligación de pagar la renta mensual. Yo como inquilino solidario asumo el pago de toda la renta para evitar problemas con el aval. ¿Podría reclamar el pago de su parte a las otras dos personas?
*El aval tiene una validez de 12 meses.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda
En primer lugar, gracias por vuestro tiempo e interés en leer el caso que expongo. También pedir disculpas si mi vocabulario en estos temas no es el más adecuado.
El 1/9/19 empecé a compartir piso con otras dos personas. En el contrato de alquiler figuramos los tres como inquilinos solidarios y yo fui quién solicito el aval al banco (soy el único avalista del alquiler).
Por motivos personales a día de hoy (20/1/20) estoy barajando cancelar el contrato de arrendamiento en cuanto pueda. He revisado el escrito y a los 6 meses podría cancelarlo si aviso con 30 días de antelación (marzo aproximadamente).
La cosa es, siendo yo solamente uno de los tres inquilinos que aparecen en el contrato, ¿Puedo desvincularme yo solo o cancelar el contrato? ¿O necesito también la aprobación de las otras dos personas? Teniendo siempre en cuenta que soy el avalista.
En el caso de tener que esperar a que llegue la renovación del contrato (1/9/20), ¿cómo puedo proceder siendo solo una de las tres personas que alquilan el piso? Y el avalista.
Poniéndonos en el peor de los casos: las otras dos personas deciden irse y se desentienden de su obligación de pagar la renta mensual. Yo como inquilino solidario asumo el pago de toda la renta para evitar problemas con el aval. ¿Podría reclamar el pago de su parte a las otras dos personas?
*El aval tiene una validez de 12 meses.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda
1.- No puede ud. terminar el contrato solo. Para resolverlo se necesita que los 3 esten de acuerdo.
2.- Si ud. se va solo los otros dos deberan quedarse y pagar su parte al casero, si bien podran reclamarle luego a ud. lo que hayan pagado en su nombre.
3.- Lo mismo la pasaría a ud. Si ellos dos se van ud lo paga todo pero puede reclamarles a ellos dos el importe de lo que este ud. pagando en nombre de ellos.
2.- Si ud. se va solo los otros dos deberan quedarse y pagar su parte al casero, si bien podran reclamarle luego a ud. lo que hayan pagado en su nombre.
3.- Lo mismo la pasaría a ud. Si ellos dos se van ud lo paga todo pero puede reclamarles a ellos dos el importe de lo que este ud. pagando en nombre de ellos.
Muchas gracias por su respuesta.
Entiendo que no pueda cancelar el contrato solo, es lo lógico sabiendo que firmamos tres personas.
También mencionar que entre mis planes no está irme y dejar de pagar, ya era consciente de que después podrían reclamarme ese dinero, al igual que yo a ellos en el caso contrario.
En cuanto a la finalización del contrato, si no estoy equivocado se renovaría automáticamente en septiembre. En el caso de ser el único que no quisiera renovarlo, ¿Tendría algún problema? Siendo yo quién pidió el aval al banco, el cual caduca a los 12 meses o con la cancelación del contrato, ¿Tendría algún problema con no querer renovar el aval?
De nuevo, muchas gracias por su ayuda.
Entiendo que no pueda cancelar el contrato solo, es lo lógico sabiendo que firmamos tres personas.
También mencionar que entre mis planes no está irme y dejar de pagar, ya era consciente de que después podrían reclamarme ese dinero, al igual que yo a ellos en el caso contrario.
En cuanto a la finalización del contrato, si no estoy equivocado se renovaría automáticamente en septiembre. En el caso de ser el único que no quisiera renovarlo, ¿Tendría algún problema? Siendo yo quién pidió el aval al banco, el cual caduca a los 12 meses o con la cancelación del contrato, ¿Tendría algún problema con no querer renovar el aval?
De nuevo, muchas gracias por su ayuda.
Gracias por su rápida respuesta.
En tal caso, entiendo que la renovación del contrato (en el caso de que ellos quien seguir) dependería de mí por el aval.
Creo que una opción para evitar esa situación, en el caso de no llegar a un acuerdo con ellos, sería hablar con los propietarios y comentarles la situación. No creo que quieran seguir con un alquiler tan inestable.
Saludos y gracias
En tal caso, entiendo que la renovación del contrato (en el caso de que ellos quien seguir) dependería de mí por el aval.
Creo que una opción para evitar esa situación, en el caso de no llegar a un acuerdo con ellos, sería hablar con los propietarios y comentarles la situación. No creo que quieran seguir con un alquiler tan inestable.
Saludos y gracias
