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Cargas en nota simple que no son mías

2 Comentarios
 
Cargas en nota simple que no son mías
21/01/2019 17:53
Hola, en 2012 compré un trastero, era de un constructor y fuimos ante notario a escriturarlo. Tenía una carga de hipoteca a favor de CaixaBank de 1600 de hipoteca, 300 de intereses de demora y 1730 de costas. En la escritura ponía que el constructor en el plazo más breve posible cancelaría esa hipoteca del trastero con el banco, todo ello con el visto bueno del notario. En 2019 todavía no ha cancelado nada, pedí una nota simple y ahora aparece que la hipoteca la ha comprado un fondo buitre Monserrat Acquisitions....ese trastero que está a mi nombre hecho todo legalmente ante notario podría traerme a mi problemas? O al constructor que firmó ante notario que la cancelaría y no lo ha hecho? La cosa que tengo un trastero que no puedo vender porque aparece esa carga? Qué puedo hacer? El fondo buitre podría pedirle a mi esa hipoteca?
21/01/2019 20:00
Galimatias77
La cláusula sobre cancelación hipotecaria ("en el plazo más breve posible") es nula. Tan nula como comprometerse a pagar "cuando uno pueda" o cualquier otro plazo que depende de la exclusiva voluntad del deudor. El acreedor hipotecario le puede ejecutar la hipoteca y mandar a subasta su propiedad, por lo que en todo caso podría usted legalmente pedirle cuentas a quien le vendió, pero no puede negarle el derecho a cobrarse a quien compró la hipoteca. Es un asunto que hay que verlo, claro está, y sería muy conveniente que consultase el asunto con un abogado de su confianza, con todos los papeles encima de la mesa.
21/01/2019 23:17
Grisolía
Muchas gracias por contestar, eso haré, iré a algún abogado. Manda narices que uno hace las cosas bien y al final es el perjudicado, a mí entender el notario no debió poner esa cláusula, al menos debió de advertirmelo porque uno no está acostumbrado a comprar y vender cosas y pecamos de inexperiencia en estos casos. En fin.... muchas gracias.
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Cargas en nota simple que no son mías
21/01/2019 17:53
Hola, en 2012 compré un trastero, era de un constructor y fuimos ante notario a escriturarlo. Tenía una carga de hipoteca a favor de CaixaBank de 1600 de hipoteca, 300 de intereses de demora y 1730 de costas. En la escritura ponía que el constructor en el plazo más breve posible cancelaría esa hipoteca del trastero con el banco, todo ello con el visto bueno del notario. En 2019 todavía no ha cancelado nada, pedí una nota simple y ahora aparece que la hipoteca la ha comprado un fondo buitre Monserrat Acquisitions....ese trastero que está a mi nombre hecho todo legalmente ante notario podría traerme a mi problemas? O al constructor que firmó ante notario que la cancelaría y no lo ha hecho? La cosa que tengo un trastero que no puedo vender porque aparece esa carga? Qué puedo hacer? El fondo buitre podría pedirle a mi esa hipoteca?
21/01/2019 20:00
Galimatias77
La cláusula sobre cancelación hipotecaria ("en el plazo más breve posible") es nula. Tan nula como comprometerse a pagar "cuando uno pueda" o cualquier otro plazo que depende de la exclusiva voluntad del deudor. El acreedor hipotecario le puede ejecutar la hipoteca y mandar a subasta su propiedad, por lo que en todo caso podría usted legalmente pedirle cuentas a quien le vendió, pero no puede negarle el derecho a cobrarse a quien compró la hipoteca. Es un asunto que hay que verlo, claro está, y sería muy conveniente que consultase el asunto con un abogado de su confianza, con todos los papeles encima de la mesa.
21/01/2019 23:17
Grisolía
Muchas gracias por contestar, eso haré, iré a algún abogado. Manda narices que uno hace las cosas bien y al final es el perjudicado, a mí entender el notario no debió poner esa cláusula, al menos debió de advertirmelo porque uno no está acostumbrado a comprar y vender cosas y pecamos de inexperiencia en estos casos. En fin.... muchas gracias.