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Casa con problemas de herederos e ite

3 Comentarios
 
Casa con problemas de herederos e ite
25/08/2017 23:46
Hola buenas noches.
Mis padres y yo vivimos en una casa en madrid la cual es de 1900 no esta muy bien el sotano esta bastante mal,la casa era de mi abuelo la compro en el año 55 y mi madre se fue a suiza cuando volvio a los 4 o 5 años mi abuelo le alquilo la primera planta y tambien pagaban el ibi.
Mi abuelo murio hace bastante tiempo unos 35 años o mas y mi abuela murio en el 92.desde entonces mi madre solo paga el ibi 360 euros.
Un costructor en el 2008 decidio comprar la casa ,como estaba mal y la ite mandaba multas a nombre de mi abuelo(no estaba hecho testamento) los hermanos de mi madre (6)y mi madre quisieron vender.se hizo un contrato de compraventa y se dividio en 7 partes.
Al final no pudo comprarlo y la copia simple original se quedó en el notario tenemos fotocopias.la ite no ha mandado cartas hasta este año , 2 multas coercitivas de 1000 y 2000 entre 7 por no presentar la ite.
Todos los hermanos de mi madre han muerto y sus hijos quieren echarnos para vender por nada y menos,no quieren multas,han dicho que si no se pagan las multas el ayuntamiento va a derribar la casa,y lo vamos a pagar nosotros mis padres vamos.
Tambien han dicho que van a vender su parte a una empresa y esa empresa nos va a hacer la vida imposible para echarnos que nos van a cambiar las cerraduras .
Mis padres son mayores y yo estoy en el paro llevo 37 años viviendo alli,no sabemos que hacer.
Me han hablado de la usucapion,se podria hacer en el caso de mi madre ?
Se que esta todo fatal,pero que nos podrian hacer?.muchisimas gracias siento no saber escibir muy bien,me explico un poco mal,agradezco vuestra ayuda.buenas noches un saludo.
Inverobras
Chiki2017
30/08/2017 17:54
si sus parientes están dispuestos a vender su parte a una de esas empresas, están ustedes ante una buena oportunidad de negociar una compra a bajo precio
si la casa está mal, hagan la ITE, arréglenla o váyanse de ahí. No quisiera que ocurra una desgracia por permanecer bajo un techo inseguro.
lo que no es de recibo es pretender vivir de gorra en casa ajena, y que los propietarios se preocupen de todos los gastos de conservación
Chiki2017
Inverobras
30/08/2017 19:57
Hola buenas tardes.
Mi madre no vive de gorra lleva 51 años viviendo en esa casa 30 de ellos de alquiler y todos ellos pagando el ibi integro.
Ningun propietario escepto mi madre paga nada,mi madre no tiene dinero para pagar todo lo que hay que hacer en la casa además no es toda la obligacion de ella hay mas propietarios ...6 más.
Gracias por opinar o criticar mejor dicho...
Inverobras
Chiki2017
30/08/2017 23:31
he esperado cuatro o cinco días para responder, y he respondido porque nadie antes lo ha hecho, y la espera es precisamente porque no tengo interés en opinar, o criticar según usted, sobre un asunto de `propiedad familiar en el que todas las partes tienen claro sus derechos.
usted sabe que a su madre es `propietaria de 1/7, y que hay otras seis partes con los mismos derechos, y también con los mismos deberes
a mí no me hacía gracia entrar en que su madre paga 360 euros al año, 360, casi un euro al día, y que una ITE de ese edificio (no lo conozco en detalle) quizá no alcance los 300 euros, o los 500 euros si lo que hoy exigen es el IEE
a mí no me hacía gracia entrar para decir que por el coste de la ITE no se puede exponer a multas de 1.000 y de 2.000, multas que llegan porque de nada vale esconder la cabeza
a mí no me hace gracia decir que entiendo que se actúe así cuando los medios económicos son escasos, porque supongo que lo son en este caso, y que pensar en la ITE no es pensar en esos 300 ó 500 euros, sino que es pensar en la obligación de hacer reparaciones de mayor coste, reparaciones cuya inoportunidad supera su visión sobre la absoluta necesidad de esas obras para vivir en unas mínimas condiciones de seguridad.
y de ahí vamos a que esas reparaciones son en propiedad ajena, o ajena en sus 6/7, y que nadie está dispuesto a poner un euro, y que esos 6/7 prefieren malvender
pues mire, el diálogo está abierto, y su madre tiene una de las claves
su madre puede apuntarse a la opción de vender, y habiendo voluntad unitaria es de esperar que se consiga un buen precio, quizá lo suficiente para que el 1/7 de su madre le alcance a cubrir en alquiler sus necesidades previsibles. Su abuela murió en el 92, hace 25 años, por lo que, aunque le desee larga vida, mis cuentas para su madre no alcanzan a 2042.
y ahora viene el turno de usted, que dice estar en paro y que lleva 37 años viviendo en esa casa, y a usted, que sabe lo que es vivir de gorra, no me molesta decirle que comprendo que no sienta vergüenza en plantear la posibilidad de usucapión, que como padre que soy tengo una inevitable complicidad con sus padres, pero claramente me pongo de parte de sus tíos y primos, de sus derechos, porque sus tíos y primos no tienen que protegerle a usted como lo hacen sus padres